Moscow-Post RSS
8 Декабря 2016

«Итера» хочет арестовать элитные земли под Москвой

Предлог – возвращение Ямалу 1,2 млрд. рублей

«Итера» хочет арестовать элитные земли под Москвой

Конфликт компании «Итера» с одним из своих бывших топ-менеджеров может сыграть злую шутку с содержимым ямальского «кошелька» - бюджетом некоммерческой организации «Региональный фонд развития Ямала». Несмотря на выигранный судебный процесс, девелоперская компания «Итеры» не может вернуть округу 1,2 млрд. рублей, которые были взяты в кредит еще в 2008 году. Взамен Региональному фонду предлагают пакет акций фирмы, которая должна была строить фешенебельный коттеджный поселок в Подмосковье. Однако в такой сделке – куча подводных камней.

История с кредитованием Региональным фондом развития Ямала одного из подразделений «Итеры» получила продолжение. В феврале фонд обратился в Арбитражный суд Ямала с требованием о взыскании с ООО «Итера-Инвест-Строй» (солидарно с его поручителем) займа и процентов по нему - всего на 1,2 млрд. рублей. Поручителем по договору выступало ОАО «Итера-Инвест-Строй», которое в конце 2008 года преобразовалось в компанию «Итера Девелопмент Груп». Займ был выдан в марте 2008 года, в мае того же года срок займа истек, но компании не выплатили ни долг, ни проценты по нему.

В конце мая этого года арбитраж ЯНАО частично удовлетворил требования и вынес решение о взыскании с ООО «Итера-Инвест-Строй» 1,2 млрд. рублей. А через три дня после вынесения решения НКГ «Итера» объявила о том, что первый вице-президент ООО «Итера Групп» Валерий Коротков освобожден от занимаемой должности и отстранен от руководства девелоперским бизнесом компании - «Итерой Девелопмент Груп». По некоторым данным, в строительном подразделении был проведен внутренний аудит и были выявлены финансовые нарушения.

Коротков и «Итера» начали судебную войну (московский арбитраж рассматривает сейчас несколько исков). И на этом фоне получить 1,2 млрд. рублей для Регионального фонда развития Ямала стало очень проблематично.

Так, в конце июля этого года в Арбитражный суд Ямала обратился Региональный фонд с исковым заявлением, в котором фонд просит суд в счет погашения долга ООО «Итера-Инвест-Строй» наложить взыскание на 14% акций ЗАО «Дайсон сервис» (этот пакет, как следует из документов арбитража, принадлежит ООО «Итера-Инвест-Строй»). Также Региональный фонд просит суд разрешить установить цену на эти 14% акций в размере 1,64 млрд. рублей, чтобы продать их на публичных торгах и таким образом погасить долг «Итеры» перед Ямалом.

Отметим, ЗАО «Дайсон сервис» - это оператор строительства элитного коттеджного поселка «Павловы озера», который девелоперская компания «Итеры» намерена строить на западе от Москвы, на 14-м километре по Новорижскому шоссе – в Истринском районе. Именно на ЗАО «Дайсон сервис» оформлены земельные участки, и именно этой компании выданы все разрешения на строительство коммуникаций.

На первый взгляд, перспектива получить долю в таком проекте – предложение для Регионального фонда развития Ямала заманчивое. Если бы не то, что ЗАО «Дайсон сервис» является спорным активом в портфеле «Итеры». Еще в июле компания выступила с официальным сообщением, в котором руководство «Итеры» рекомендовало инвесторам воздержаться от заключения сделок с объектами недвижимости, принадлежащими, в том числе, ЗАО «Дайсон сервис» («Павловы озера»), или вхождения в его акционерный капитал до разрешения вопросов по спорным активам. «Итера» также сообщила, что в настоящее время осуществляет действия, направленные на восстановление управления над девелоперскими активами группы, находящимися в споре с компаниями, контролируемыми Валерием Коротковым.

Разрешить спор с Коротковым «Итера» попыталась и в рамках судебного процесса, инициированного Региональным фондом развития Ямала. В частности, ООО «Итера-Инвест-Строй» обратилось в арбитраж Ямала с заявлением о принятии ряда обеспечительных мер. Первое – запретить отстраненному руководству ЗАО «Дайсон сервис» отчуждать имущество этой фирмы, а также передавать его в залог. Второе – наложить арест на принадлежащие ЗАО «Дайсон Сервис» земельные участки. Третье - запретить Истринскому отделу управления Федеральной регистрационной службы по Московской области регистрировать переход права собственности и любые обременения на эти земельные участки.

В конце августа Арбитражный суд ЯНАО, рассмотрев ходатайство ООО «Итера-Инвест-Строй», отказал ему в принятии обеспечительных мер, так как они не связаны с предметом иска. «Имущество, принадлежащее на праве собственности ЗАО «Дайсон сервис», в частности земельные участки, не является предметом спора по настоящему делу, равно как и ЗАО «Дайсон сервис» не является стороной по делу», - говорится в определении суда.

Получить комментарий в «Итере Девелопмент Груп» сегодня не удалось – телефоны пресс-службы не отвечали. Без ответа остались и предыдущие запросы нашего агентства. Валерий Коротков ранее говорил, что делит активы с «Итерой» и его как раз интересуют земельные участки на Новорижском шоссе. Таким образом, пока Коротков и «Итера» не придут к какому-либо соглашению, у Регионального фонда развития Ямала мало шансов получить свои 1,2 млрд. рублей.

Предварительные слушания по иску Регионального фонда развития Ямала в арбитражном суде округа назначены на 22 октября.

Добавить комментарий
The Moscow Post — ежедневная информационно-аналитическая газета
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика

Все что вредно для вашего здоровья