Moscow-Post RSS
5 Декабря 2016

«Кидалово» от Полонского?

На строительном рынке столицы разгорелся новый скандал, связанный с основным владельцем группы Potok, ранее известной как Mirax Group Сергеем Полонским, который должен крупную сумму денег миноритарным акционерам. Однако, самим миноритариям не известно, чтобы они продавали Полонскому свои акции. Так что же за игру ведет господин Полонский?

«Кидалово» от Полонского?

Кажется, что сразу планы бывшего хозяина Mirax понять очень сложно. Однако, факт остается фактом - пресс-служба Potok уже подтвердила журналистам информацию, что Полонскому удалось купить акции у миноритарных акционеров.

Причем, сами миноритарии с удивлением узнали об этом из СМИ и поспешили опровергнуть эту информацию.

«Обманка» Полонского

Напомним, что миноритарными акционерами Potok называют совладельца питерского холдинга «Адамант» Владимира Голубева, экс-президента Объединенной судостроительной корпорации и акционера Aeon Corporation Романа Троценко, а также давнего партнера Полонского Максима Темникова

Так вот Темников был первым, кто официально опроверг информацию о том, что Полонский стал единоличным владельцем Potok

Максим Темников сообщил прессе , что заявление господина Полонского — это «его личное мнение».

«Я не подписывал соответствующие бумаги. Договора купли-продажи не существует»,— заявил он, не исключив, что другие акционеры их тоже не подписывали.

Кроме этого Темников заявил, что «сделка о выкупе долей у миноритариев с другими акционерами не согласовывалась, по крайней мере с ним», и вопрос о ней даже не выносился на совет директоров.

Более того, со слов миноритариев стало понятно, что это именно Полонский хотел продать им свою долю. По другой версии, это миноритарные акционеры планировали купить его акции.

Кстати. не стоит забывать о том, что экс-хозяин Mirax сам был должен миноритариям крупную сумму денег. Полонский должен $60-70 млн., а Троценко — около $120 млн, из которых $53 млн были погашены.

Впрочем, основным акционером Potok всегда был Сбербанк, в руководстве которого так же ничего не знают о выкупе акций Potok у миноритариев Полонским.

В общем, создается такое впечатление, что экс-хозяин Mirax либо соврал общественности и миноритариям, либо просто совершил поступок, который сродни назвать «бредом сумасшедшего». Ведь нельзя выкупить акции у совладельцев компании так, чтобы они об этом не знали.

Ну, разумеется, есть еще масса вариантов мошенничества – начиная от размывания чужих акций в ходе допэмиссии и заканчивая незаконными манипуляциями с реестром акционеров.

Но давайте задумаемся, а мог ли Полонский банально «кинуть» своих партнеров?

К сожалению, зная репутацию этого девелопера, вполне можно предположить, что он мог именно так и поступить.

Ведь он и раньше был фигурантом целого ряда скандалов, связанных с различными «кидками». Так, к примеру, всем памятен скандал вокруг проекта «Кутузовская миля» , в ходе которого вскрылась схема обмана дольщиков, которые решили довериться Полонскому.

Кинуть на «милю»

Напомним, что сам проект «Кутузовская миля» стартовал в далеком 2002 году. Тогда ЗАО «ФЦСР» заключило с правительством Москвы инвестиционный контракт. Компания провела работы так называемого «нулевого цикла», а именно – подготовила проектную документацию, подвела инженерные сети, а также провела расселение пятиэтажек, на месте которых должны были появиться новые дома. В 2006 году ЗАО «ФЦСР» привлекло для реализации проекта «Кутузовская миля» в качестве соинвестора структуру «Миракс-групп», президентом которой являлся Сергей Полонский.

В 2007 и 2008 годах компании-члены корпорации Mirax - ООО «Аванта», ЗАО «КОНКОРДИЯ-эссет менеджмент», «Д.У» и «ЗПИФ «Фонд Миракс Недвижимость Первый» заключили с гражданами предварительные договоры купли-продажи квартир в «Кутузовской миле». Как пишут дольщики в своем письме Юрию Чайке, «данная договорная форма использовалась в обход уже давно действующего 214-го Федерального закона о долевом строительстве, что давало возможность преднамеренно организовать вывод денежных средств соинвесторов из проекта на иные нужды, не связанные со строительством данных объектов».

Дольщики пишут, что по предварительным договорам купли-продажи квартир «Аванта» непосредственно от граждан и через ЗАО «Конкордия — Эссет Менеджмент», «Д.У.», ЗПИФ «Фонд Миракс Недвижимость Первый» собрало около 5,7 миллиона рублей.

По данным дольщиков, «из вышеуказанной суммы в рамках исполнения Инвестиционного договора № 1, ООО «Аванта» профинансировало в строительство жилых комплексов всего лишь около 2 531 000 000 рублей». Это сумма, которую компания Полонского перечислила ЗАО «ФЦСР».

Полонский, собрав деньги, активно занялся строительством. При этом нет оснований полагать, что он заранее придумал какую-то «нехорошую» схему, отмечает «Новая газета». Просто в 2008 году случился кризис, и Полонскому пришлось платить по долгам, возникшим в рамках реализации других проектов. А финансирование «Кутузовской мили» со стороны «Аванты» прекратилось.

«Где деньги, Сереж?»

Таким образом, не достроив «Кутузовскую милю», Полонский тем самым фактически «кинул» дольщиков. Но вот интересно, а куда же ушли деньги, направленные на это строительство?

По мнению самих дольщиков, «…денежные средства граждан были выведены на реализацию иных проектов корпорации «Миракс-групп» и личные нужды руководителя корпорации «Миракс-групп» Полонского Сергея Юрьевича»

Именно так посчитали обманутые дольщики «Кутузовской мили» .

Кстати, деньги дольщиков так же ушли к структурам Полонского.

К примеру, по информации «Новой газеты» , 832 миллиона рублей «Аванта» одолжила ООО «МИК-СМ», а 735 миллионов рублей — ЗАО «Миракс-Фили». Но здесь хотя бы есть некоторая логика: первая структура была генподрядчиком, а вторая — техническим заказчиком стройки на «Кутузовской миле» в тот период, когда ею управлял Полонский.

А вот погашение займа и оплата по соглашению о разрыве договора соинвестирования в пользу ЗАО «Инвестиционно-промышленная компания «Строймонтаж» («Миракс-групп») выглядит очень странно. Ведь это не кредит, а безвозвратная трата денег на нужды, не имеющие никакого отношения к стройке в Филях.

«Аванта» также одолжила денег структурам, реализующим проект «Башня «Федерация»: ЗАО «Башня Федерация Менеджмент» (270 миллионов рублей) и ЗАО «Миракс-Сити» (310 миллионов рублей); и проект Полонского «Курский вокзал» (ООО «Инфотриумф», 210 миллионов рублей). То есть в основании башни «Федерация» лежат и деньги «обманутых дольщиков», делает вывод «Новая газета».

Еще пять миллионов ушли в качестве благотворительного взноса в Фонд поддержки патриотического кино, который снимал фильм «Шторм 333» о штурме дворца Амина в Афганистане. А ведь это могла быть чья-то квартира.

Но почему же Полонский не боится ответственности за такие махинации с деньгами обманутых дольщиков? Возможно, это происходит, потому что ему, как пишут СМИ, оказывает поддержку Михаил Дворкович – брат влиятельного вице-премьера Аркадия Дворовича. http://www.compromat.net/page_31283.htm А ведь с такой защитой действительно можно ничего не бояться.

Михаил Дворкович, по информации СМИ, отстаивает интересы Сергея Полонского

Картинка взята с сайта www.novayagazeta.ru

Впрочем, похоже, что господина Полонского мало волновали проблемы обманутых дольщиков.

Операция «Кидок International», или «Красиво жить не запретишь»

Зато Полонский, «кидая» дольщиков, сам ранее ни в чем себе не отказывал. Здесь стоит вспомнить приобретение Сергеем Полонским несколько лет назад отеля Sungate Port Royal в турецком курортном местечке Кемер за 370 млн евро, которое вызвало настоящий переполох среди представителей тамошнего риелторского сообщества. По всем объективным показателям цена этого объекта недвижимости была завышена в разы. К тому же вопреки сложившейся традиции российский бизнесмен предпочёл заплатить прежнему владельцу отеля господину Мехмету Нури Геликбагу большую часть суммы «живыми» деньгами. Кредит, полученный Сергеем Полонским в турецком банке Vakif под залог самого отеля, составил только 150 млн евро. Правда, условия займа были довольно жёсткими.

Дальнейшие события показали, что странные условия покупки вряд ли стали результатом случайного стечения обстоятельств. Управлять отелем Полонский не стал. Равно, как и платить по кредиту. В начале 2009-го он допустил технический дефолт по платежу банку Vakif. А ещё через год эпатажный девелопер с лёгким смущением заявил, что ему удалось продать бесполезный отель за 12,5 млн евро. Щедрым покупателем стал всё тот же Мехмет Нури Геликбаг. Куда исчезли сотни миллионов, отданных за отель в 2007 году, Полонский не объяснил.

Еще подобный «кидок» иностранных банков со стороны Полонского произошел в Британии, где по схеме, аналогичной турецкой, тогдашний глава Mirax «кинул» английские банки.

Так летом 2008 года владелец «Миракс Групп» торжественно объявил о новом масштабном проекте в Лондоне. Как и в российской столице, на берегах Темзы Полонский собрался соорудить небоскрёб, а потому его компания приобрела 50-процентную долю в проекте Beetham Tower у английского девелопера Beetham Organization. Сделка обошлась Полонскому в 60 млн фунтов, что составляет примерно 118 млн долларов.

Но вот грянул мировой финансовый кризис. А строить высотку Beetham Organization Limited в разгар кризиса местные девелоперы посчитали делом нецелесообразным. Доля Полонского, как и в случае с турецкой гостиницей, досталась банкам в счёт залога по кредиту, который российский бизнесмен брал под бумажный проект. Тем же кредитным учреждениям достались и 10 млн фунтов, которые владелец «Миракс Групп» занял для финансирования проекта реконструкции старинных вилл Cornwall Terrace в историческом центре Лондона.

Затем Полонский вложился в мегапроект горнолыжного курорта Aminona-Est в одном из кантонов Швейцарии. Новое увлечение стоило девелоперу 50 млн евро. Правда, дальше выпуска буклетов дело не продвинулось. Ведь возведению этого курорта помешали местные экологи.

На фоне этого так же вспоминается, как структуры Полонского провалили проект строительства города-клуба Astra Montenegro в Черногоии стоимостью в 200 млн.

Исходя изо всех этих фактов, начинает складываться мнение, что Полонский «обворовывал» одни европейски финансовые структуры, чтобы затем потерять эти деньги на своих «несбыточных проектах» в других европейских странах.

А может у него что-то с головой?

Разумеется, такая бизнес-стратегия господина Полонского кому-то может показаться ненормальной или даже сумасшедшей.

А ведь и раньше за экс-главой Mirax водились разные «странности» .

Так он «прославился» своей фразой фраза «У кого нет миллиарда, могут идти в жопу», сказанной им в присутствии прессы, на международной выставке недвижимости в Каннах

В тот же кризисный 2008 год Сергей Полонский пообещал съесть свой галстук, если за полтора года цены на элитные квартиры не вырастут на 25%. «Я вас уверяю, что через полтора года цена за квадратный метр недвижимости в объектах, которые мы возводим, увеличится на 25%. Если же этого не случится, то через год встречаемся возле Кремля, и я на глазах у всех съем свой галстук. Но я могу вас заверить, что этого не случится», — заявил журналистам девелопер.

Цены не выросли, Полонскому пришлось есть свой галстук.

Среди других заявлений Сергея Полонского, например, сообщение о том, что он «пролежал целые сутки в настоящем гробу, который был заколочен настоящими гвоздями, на настоящем кладбище в окружении настоящих покойников» и известие о том, что он «и собаку, и сына назвал Мираксом».

Впрочем, только лишь словами Полонский не ограничивался. Как писала пресса, внезапно ворвался в комнату, где проходило совещание с участием топ-менеджеров Mirax, схватил лежащий на столе мобильник и швырнул его в стену, после чего молча удалился.

Полонский ведет себя неадекватно

Многие откровения Сергея Полонского становились известными из его блога в Livejournal. Однако в конце прошлого года ЖЖ был закрыт. «Настало пора нам отдохнуть друг от друга», - написал тогда олигарх, и добавил: «Ввиду того, что я не буду отвечать ни на какие вопросы, и меня не будет в Интернет-пространстве, прошу людей, которые будут здесь писать обо мне или мне не на почту, а здесь, считать сумасшедшими».

И вот теперь Полонский, по всей видимости, пытается «обдурить» миноритариев Potok тем, что они якобы продали ему свои акции, чего, разумеется, просто не могло бы быть.

Анализируя этот поступок Полонского, находишь лишь два возможных объяснения данному инциденту. Толи он, по мнению ряда бизнесменов, просто лжец? А толи, как думают другие предприниматели, он - настоящий сумасшедший?..

Добавить комментарий
The Moscow Post — ежедневная информационно-аналитическая газета
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика

Все что вредно для вашего здоровья