Moscow-Post RSS
6 Декабря 2016

Отголосок кризиса, или как черные риэлторы в погонах кошмарят «Смоленский Банк»

В 2008 году в России разразился финансовый кризис, быстро переросший в кризис полномасштабный, экономический. Обанкротились десятки банков, остановилось множество производств, выросла безработица. Однако благодаря как достаточно быстро улучшившейся мировой конъюнктуре, так и своевременным и адекватным действиям российского правительства весьма успешно удалось минимизировать и его негативные последствия, и его продолжительность. Уже в 2009 страна начала выходить из кризиса. Казалось бы, сегодня этим кризисом могут интересоваться разве что историки. Однако на днях его отдаленное эхо странным образом докатилось до «Смоленского Банка».

Отголосок кризиса, или как черные риэлторы в погонах кошмарят «Смоленский Банк»

В начале сентября в московский офис банка пришли полицейские, которые произвели обыск и осуществили выемку документов. Эти действия они осуществили в связи с возбуждением уголовного дела и задержанием Сергея Салия – московского предпринимателя, много лет являющегося клиентом банка. По мнению полицейских, в период кризиса Салия, представляясь сотрудником банка, мошенническим путем завладел несколькими десятками квартир москвичей. Вот так неожиданно в банке пришлось вспомнить кризис, который все уже давно забыли. Так что же тогда произошло?

В конце 2008 года «Смоленский Банк», как и все без исключения российские банки, столкнулся с угрозами, которые нес глобальный кризис. Зарубежные кредитные линии были заморожены, внутренний рынок межбанковского кредитования обвалился, многие вкладчики, поддавшись паническим настроениям, кинулись забирать свои вклады, что для ряда банков стало смертельным ударом - обрушилась ликвидность, банки не смогли отвечать по своим обязательствам. Началась череда банкротств банков. Кризис быстро распространился на промышленность и торговлю, покупательная способность упала. Предприниматели, уже привыкшие работать на банковских кредитах, лихорадочно искали дополнительные источники финансирования, чтобы хоть как-то продолжить свою деятельность (ситуации были разные: нужно было платить по договорам, товары «зависли» на таможне и т.п.). Банки же, опасаясь чрезмерных рисков, останавливали кредитование. Ежедневно прекращали свое существование все новые и новые банки. Немногие, в их числе и «Смоленский Банк», увидели в кризисе не только новые возможности для развития, но и способы помочь предприятиям, организациям, да и просто людям пережить тяжелые времена. Тогда, надо сказать, к этому банковский сектор призывали и президент, и правительство страны. Именно на этом фоне в московский филиал банка пришел с интересным предложением предприниматель Сергей Салия, которого там хорошо знали много лет как солидного и надежного клиента.

Суть его предложения заключалась в следующем. Согласно действующему законодательству и правилам, установленным Центральным банком, для получения кредита в коммерческом банке предпринимателям нужно собрать множество документов, которые необходимо проверить в банке и только тогда вынести решение – давать или не давать кредит. Все это требует значительного времени. Но в ситуации системного кризиса многие предприниматели попали в такие условия, когда для сохранения бизнеса им требовался очень быстрый кредит. А если они пойдут по обычному пути, то к тому времени, когда им будет выдана ссуда, от их бизнеса уже останутся рожки да ножки. Тем более, когда банки, с которыми эти предприниматели работали, вообще перестали рассматривать заявки на кредиты, и надо было искать новые банки-партнеры, начиная с нуля зарабатывать репутацию заемщика – что для небольших предпринимателей было практически нереально. В сложной ситуации оказались и многие граждане, которые бизнесом не занимались – для собственных нужд им тоже быстро потребовались приличные суммы. И вот Салия предложил внедрить новый банковский продукт, который позволил бы быстро и при этом законно предоставить таким гражданам кредит. При этом учитывались интересы всех трех сторон: клиента, банка и самого Салия.

В чем суть? Салия на свои деньги покупает у банка их вексель. Человек, желающий получить кредит, отдает в залог за вексель свою квартиру, как гарантию возврата полученной ссуды. Для этого он заключает с компанией Сергея Салия договор купли-продажи своей недвижимости с правом последующего ее выкупа и даже с правом проживания в ней на весь период действия договора, и в счет оплаты получает вексель банка. Затем, под залог этого векселя, человек получает кредит в банке (без проволочек – так как кредит уже обеспечен векселем самого банка), пользуется деньгами на свое усмотрение и, когда гасит кредит, то получает назад вексель и им выкупает обратно свою недвижимость у компании Сергея Салия. В результате можно было получить законный кредит всего за пару дней, в то время как в обычных условиях на это уходило более месяца.

Юристы «Смоленского Банка» изучили предложение Салия. В ней все риски приходились на его компанию, а все, что он требовал от банка – чтобы проценты по кредиту были умеренными, ведь кредит должен был быть привлекательным для предпринимателей. В результате юристы банка выдали положительное заключение на предложение, а руководство банка его утвердило, установив ставку кредитования в 24% годовых, что в условиях кризиса было более чем приемлемо. Все, таким образом, оказывались в выигрыше: гражданин быстро получал кредит на хороших условиях, банк – нормальную прибыль, минимизируя свои риски, Сергей Салия – часть прибыли из прибыли банка – за счет разницы в стоимости векселя в банке на момент его покупки и возврата в банк.

Предложение заинтересовало многих, им воспользовались несколько сот человек, многим из которых удалось спасти свой бизнес, за что они до сих пор благодарны «Смоленскому банку», многие из них стали постоянными клиентами банка. Все это произошло, напомним, в условиях, когда большинство банков вообще до минимума сократили свои кредитные программы или остановили их. Однако некоторые заемщики, как это нередко бывает при кредитовании, вовремя не погасили кредит – и это стало причиной не только их проблем (понятно, что они лишись права собственности на свои квартиры), а сейчас, неожиданно, ударило по Сергею Салия, и заставило банк отвечать на вопросы по ситуации давно минувших дней.

Как хорошо известно, все неплательщики по кредитам делятся на 2 большие категории – с одной стороны, в общем-то, вполне добросовестные и честные люди, которые переоценивают свои силы и возможности, а с другой – кредитные мошенники, которые, взяв кредит, возвращать его и не собираются. Среди неплательщиков банка «Смоленский», взявших кредит по программе, были и те, и другие. С первыми банку (и Сергею Салия) пусть и не всегда просто, но в конце концов удалось договориться. Кто-то взял в другом банке ипотеку – и расплатился по этому кредиту. Кто-то, в конце концов, пусть и позже, заплатил проценты по кредитному договору – и выкупил назад свою квартиру. Было даже несколько случаев, когда банк судился со своими неплательщиками, выиграл дела, но затем неплательщики все же расплатились – и получили свои квартиры назад в собственность.

Были ли такие, которые лишились своего залога? Были. Впрочем, «на улице» ни один из них не оказался – у всех было другое жилье. И даже злостных неплательщиков никто «с ОМОНом» не выселял. Судебные приставы просили граждан освободить помещение, а если те не соглашались, то… через месяц приставы приходили снова и снова упрашивали. И так по нескольку раз. Доходило и до такого, что должник наотрез отказывался покидать квартиру и тогда… он в ней так и оставался. Был и такой случай, когда одна гражданка квартиру освободила, а потом передумала, вместе с братьями взломала дверь и въехала обратно. Думаете, с ней поступили жестко? Еще как! Она в той квартире живет и по сей день. Звериный оскал капитализма…

Вторая категория неплательщиков – кредитные воры – доставляет наибольшую головную боль банкам. Нередко они проявляют незаурядную изобретательность, прибегают к коррупции, лишь бы сохранить украденное и, при этом выйти, сухими из воды. Судя по всему, «Смоленский Банк» и Салия, в данном случае, нарвались не на одиночку-мошенника, а на целую организованную преступную группу, которая и стала причиной их проблем.

Несколько десятков «обиженных» заемщиков, получив кредит на указанных условиях, вообще не осуществляли платежи по нему либо провели всего 1-2 платежа. И в настоящее время они пытаются сохранить свои квартиры, не погасив кредит, обвиняя банк и Салия в мошенничестве, рассылая письма и жалобы в многочисленные инстанции. Их обвинения сводятся к следующему:

1. Они утверждают, что полагали, что заключают обычный договор кредитования под залог своей недвижимости, а на деле оказалось, что они подписали договор купли-продажи своей квартиры. При этом все заключившие такие договоры – взрослые дееспособные люди, не состоящие на учете ни в каких диспансерах. То, что это договоры купли-продажи, а не залога, написано крупным шрифтом в самом начале документа, а не мелким шрифтом в каком-нибудь приложении. Как в этих условиях можно утверждать, что они ошиблись, совершенно непонятно. К тому же, в соответствии с российскими законами, все эти договоры были зарегистрированы в Регистрационной палате, что требует обязательного присутствия и покупателя, и продавца. Возможно, теперь мошенники станут говорить, что у Салия и Регистрационная палата была «карманной», как раньше они говорили про нотариуса?

2. Они утверждают, что размер кредита составляет всего 30% от рыночной стоимости их квартиры. Но именно в период кризиса цены на недвижимость упали более чем вдвое, недвижимость, к тому же, стремительно теряла свою ликвидность. Более того, в условиях кризиса, ликвидность недвижимости вообще была под большим вопросом на неопределенный период. Естественно, за базу бралась текущая стоимость квартиры, которая составляла 50 и менее процентов от предкризисного пика либо от сегодняшней цены квартиры. И обычно кредит составлял 70-80% от текущей стоимости квартиры, редко – если квартира отличалась совсем уж низкой ликвидностью – 50%. В тех условиях и это-то казалось весьма рискованным, ведь все думали, что кризис будет заметно более глубоким и продолжительным, чем оказалось в реальности.

3. Они утверждают, что проценты по кредиту оказались более чем вдвое высокими, чем им обещали. Для неплательщиков – да, проценты всегда оказываются более высокими. Любой кредитный договор предусматривает штрафные проценты за просрочку платежей. Именно поэтому реальные проценты для неплательщиков оказываются значительно выше, чем для добросовестных плательщиков. Если бы они все выплачивали вовремя – тогда были бы обещанные проценты. Но поскольку они допустили просрочку – начинают действовать штрафные санкции, которые записаны в договоре и о которых их предупреждали при заключении договора.

4. Они утверждают, что это их единственное жилье, из которого их выкинули на улицу. Но это далеко от правды – некоторые неплательщики так и не были выселены из квартир и продолжают жить там, где и жили. Да и нельзя в нашей стране выписаться «в никуда» - закон не позволяет (или у Сергея Салия уже и паспортные столы по всей Москве «карманные»?! И зачем только такой «спрут» на квартиры разменивается?). И, действительно, у многих это было не единственное жилье, что подтверждается документами. Вот, к примеру, господин Романов, подробней о котором чуть ниже. Квартиру, которую он заложил под кредит, ему подарили родители и он решил «сделать бизнес». Кредит Романов возвращать не стал и теперь жалуется, что «потерял единственное жилье и вынужден чуть не бомжевать». На деле – Романов живет там, где и жил – с родителями. Так что, все, что хочет банк – это чтобы заемщик все-таки погасил полученный кредит. По сути, все неприятности для заемщиков на данном этапе сводятся к тому, что они лишились права распоряжаться этим жильем по своему усмотрению.

Это – главные пункты обвинений, есть и помельче. Даже при поверхностном рассмотрении они не выдерживают критики. И, тем не менее, уголовное дело возбуждается! Сергей Салия задержан, суд, несмотря на протест прокурора, считающего, что события преступления нет, по настоянию следователя Бахтина оставляет его под стражей. В банке тоже мало радости в связи с обыском и изъятием документов. В СМИ развернута явно дирижируемая кампания против банка и Салия.

Кто же этот кукловод? Один их тех кредитных воров, на которых и нарвался банк – некий Евгений Романов. Получив кредит в размере 4 млн. рублей в конце 2009 года, с конца июля 2009 года он не внес ни одного платежа. При заключении договора он указал, что является соучредителем ООО «ФотоСтар», расположенной по адресу улица Барклая, д. 10. Проверка (раньше надо было проверять!) показала, что такой фирмы там нет. По указанному в анкете адресу его найти не удается, его телефоны молчат. Зато он весьма активен в интернете, поливая банк и Салия грязью, раздает гневные и слезливые интервью СМИ. Ему также удалось сплотить вокруг себя группу «обиженных» заемщиков» – несколько десятков человек, среди которых есть и весьма любопытные персонажи.

Вот, например, Татьяна Шканаева. В 2009 году она обманным способом получила у Салия вексель, по которому оформила кредит. Как выяснилось, возвращать его Шканаева и не собиралась. В 2011 году за это преступление она получила 3 года, однако ввиду того, что у нее на иждивении имеется малолетний ребенок, суд ограничился условным наказанием. И вот сейчас она вместе с Романовым «кошмарит» и банк, и Салия.

Как показывает практика, в таких делах редко обходится без коррумпированных чиновников. Кто знает, может, и тут замешаны «оборотни в погонах»? Уж как-то чересчур следователь Бахин настаивал на аресте Салия, хотя даже прокуратура (что очень нечасто бывает!) выступила против этого. Впрочем, не стоит обвинять простого следователя – вряд ли это его инициатива. А вот его начальников – кто знает?

В свое время в Москве нашумела целая серия дел милиционеров, отбиравших квартиры у одиноких граждан. Что их объединяет – все эти преступления были совершены «правоохранителями», работавшими на Северо-Западе Москвы. И это был не просто отъем квартир – все это сопровождалось и похищениями, и даже убийствами людей. С тех пор поговаривают, что именно на Северо-Западе Москвы свила гнездо банда «черных риэлторов в погонах». А ведь начальник следственной части ГУ МВД по г. Москве Владимир Морозов начинал свою карьеру именно в этом районе Москвы, так что о квартирных делах знает не понаслышке. Неужели он не может разобраться в таком, в общем-то, несложном деле? Или...

Как бы там ни было, вся эта история – еще одно предупреждение банкам. Не давайте кредиты кому попало. Проверяйте заемщиков. Сегодня мошенники уже не бегают от правосудия – они с помощью коррумпированных чиновников переходят к активной наступательной стратегии. И если в данном случае они победят – в подобной ситуации могут оказаться очень многие кредитные учреждения.

Добавить комментарий

9 января 2013 года по заказу некоторых лиц, тесно связанных с руководством банка Смоленский был организован подлог наркотического вещества Рудневу Андрею Евгеньевичу и фальсификация уголовного дела для того, чтобы отомстить ему и нейтрализовать Руднева Андрея от дальнейшего участия в процессе в качестве защитника потерпевших от мошеннических действий преступной группы, тесно связанной с ОАО КБ "Смоленский Банк".
Руднев Андрей Евгеньевич оказывал организационную и юридическую поддержку пострадавшим. Он помогал потерпевшим от мошеннической группы абсолютно безвозмездно, имея лишь одну цель – добиться справедливости и, как патриот своей страны, сделать жизнь в России лучше.
Руднев А.Е. неоднократно получал угрозы от лиц, связанных с Салией и Смоленским банком. Была организована информационная война, в которой пытались дискредитировать его профессиональные качества. Ему угрожали по телефону и через интернет, что его посадят. Но Руднев А.Е. человек исключительной честности, ничего противозаконного не совершал и поэтому абсолютно не опасался таких угроз.
Руднев А.Е. не рассчитал, что Салия С.Г. и заинтересованные лица банка Смоленского пойдут на криминал и сфальсифицируют уголовное дело, проплатив организацию подброса наркотических веществ через сотрудников правоохранительных органов.
Oleg (21 Марта, 20:10)

Более 100 жителей Москвы лишились своего единственного жилья. В каждом случае это происходило одинаково - человек обращается за кредитом в Смоленский, но вместо кредита, человека обманывают и он подписывает договор купли-продажи единственной квартиры (часто полагая, что это форма залога по кредиту). При этом за продажу квартиры человек не получает ни копейки, а в качестве платежа по договору всегда выступает вексель Смоленского банка, который можно предъявить к погашению не ранее чем через два года.
Но и это еще не все! Вексель на руки никому не выдается и оказывается в залоге у того же Смоленского банка по заключенному в тот же день кредитному договору под огромные проценты годовых. 65 % годовых! Таких процентов по кредитам не было на банковском рынке даже в «черные дни» кризиса 2008 года.
В результате человек лишается единственного жилья, не получив за это денег, и оказывается еще должен банку огромные деньги. Но никто из пострадавших не собирался продавать свое единственное жилье, тем более, не получив за это денег!
Потерпевшие обращались с заявлениями в полицию, но дело не заводили потому, что все они попадали в руки подкупленных банком следователей. Понадобилось три года упорной борьбы только для того чтобы убедить следственные органы в необходимости возбуждения уголовного дела. И это стало возможным благодаря активным действиям Руднева Андрея Евгеньевича, которые были продиктованы исключительно его гражданской позицией. Ему удалось перевести это дело в вышестоящие органы и только после этого стало возможным начать следствие и сейчас дело находится под личным контролем министра МВД.
Руднев А.Е. неоднократно получал угрозы от лиц, связанных с Салией и Смоленским банком. Была организована информационная война, в которой пытались дискредитировать его профессиональные качества. Ему угрожали по телефону и через интернет, что его посадят. Но Руднев А.Е. человек исключительной честности, ничего противозаконного не совершал и поэтому абсолютно не опасался таких угроз.
Салия С.Г. неоднократно посылал к потерпевшим лиц из правоохранительных органов и просто бандитов, которые запугивали и угрожали им и тюремным заключением и даже грозились убить их если они не откажутся от борьбы за свои права. Поэтому подброс наркотиков Рудневу А.Е. для них – это привычное решение, которое они используют в случае, если им человек неугоден. Они не боятся ни закона, ни Бога.
Oleg (21 Марта, 20:08)

Аллигатору. "Прочитал статью и комменты". (с) Потом прочитал ваш коммент. Назревает впечатление, что организованная группа кредитных воров, возглавляемых профессиональным риелтором Рудневым Андреем Евгеньевичем и их полицейская крыша зашлись в истерике.
Потому что мошенники Руднева уже о Геббельсе пытаются вспоминать - значит, сказать по существу им уже просто нечего.
На самом же деле, у "защитников Салия и Смоленского банка" - довольно аргументированная позиция.
Особенно если глянуть не только эту статью.
Вот, например, четко показанная связка между кредитным вором Евгением Романовым, рассказывающего сказки о том, какой он тупой и безграмотный, и Рудневым Андреем Евгеньевичем, который везде за руку с Романовым ходит, но типа все еще не проследил, чтобы Романов поумнел:
#####################
Кто такой Андрей Руднев и как он связан с кредитным мошенником Евгением Романовым? Сергей Салия vs ОПГ мошенников Евгения Романова.
http://sergey-salia.blogspot.com/2012/09/vs_1903.html
#####################
А вот сканы приговора члена ОПГ Руднева-Романова Шканаевой. Там очень подробно описана схема работы ОПГ Руднева-Романова:
#####################
"Прочитав материалы суда, вы увидите поразительное сходство тактики осужденной мошенницы Шканаевой с тактикой, пока что не осужденного мошенника Романова. А, поскольку, итог Шканаевой - срок за мошенничество - Романов не хочет повторять ее путь. Тем более, что забеременеть и родить Романову вряд ли удастся, а значит, и срок ему могут дать не условный, а реальный"
http://sergey-salia.blogspot.com/2012/09/vs_14.html
#####################
А вот и документ, показывающий, что Евгений Романов (который тесно связан все с тем же Рудневым Андреем Евгеньевичем, и пытался с его помощью кинуть кредитора) не платил и не собирался платить по взятому в Смоленском банке кредите:
#####################
"Разоблачение вранья крединого вора Евгения Романова в отношении "Смоленского банка". Сергей Салия vs ОПГ мошенников Евгения Романова"
http://sergey-salia.blogspot.com/2012/09/vs_13.html
#####################
А с полицейской крышей все еще проще.
Ну не риелтор Руднев же сам закрыл в СИЗО предпринимателя Салия за ведение легального бизнеса, по которому, к тому же, есть решения гражданских судов, что предприниматель прав.
Вот и сложите два и два: если есть группа людей, которые пляшут под дудку ипотечного риелтора с 15-летним стажем, при этом эта группа явно пытается отжать у кредитра имущество и не нести ответственности по взятым членами группы деньгам, а потом кредитора, который этим недоволен, сажают - это, конечно же, никак не ОПГ мошенниковв под полицейской крышей :) Бггг...
Данди по прозвищу Крокодил (20 Сентября, 9:49)

Прочитал статью и комменты, назревает впечатление - с ума все посходили! Бред сплощной, со стороны защитников Салия - одни истеричные выпады нет четких доводов и доказательств - призрак организованной группы кредитных мошенников, возглавляемой профессиональным риэлтером и полицейской крышей бродит по рынку ломбардного кредитования! Отличная идея Креаторов Смоленского Банка! Действительно прав был Йозеф Геббельс, надеюсь слышали про такого?
"Чем чудовищнее ложь, тем больше в нее поверят!!!" как в эти страшные сказки про организованную группу Заемщиков против Банка и их Зловещие портреты.
"Ложь повторенная тысячу раз, становится правдой" (опять же Геббельс) - Старайтесь Господа - может и получится...... белое сделать черным.
Будем ждать продолжения..... про новых героев: г-жу Маслову, ООО МБ Девелопмент и Честерхонтон Лимидет (Кипр) и их тесные и родственные отношения с Банком, а также пополнения списка злых портретов Заемщиков.
АЛЛИГАТОР (19 Сентября, 23:08)

Кто такой Андрей Руднев и как он связан с кредитным мошенником Евгением Романовым? Сергей Салия vs ОПГ мошенников Евгения Романова.
Когда кредитный мошенник Евгений Романов начал вести свою информационную войну против «Смоленского Банка» и предпринимателя Сергея Салия, обвиняя тех в «незаконном лишении его (Романова) единственного жилья», то большинство своих длинных и путанных заявлений в Интернете он подписывал однотипно и без особых фантазий: «Всем кто оказался в подобной ситуации с банковской группой Банк Смоленский и Сандер Менеджмент ООО Девелопмент прошу связаться со мной по почте Romanov-29@bk.ru или Тел. 8(499)5048817». Обратим особое внимание на номер телефона, по которому «пострадавший Романов» призывал звонить ему тех, кто хотел бы присоединиться к травле банка и Сергея Салия.
Находились падкие до скандалов пользователи Интернета, которые растаскивали по Сети жалобы Романова, даже не задаваясь вопросом – а кто, вообще, такой этот Евгений Романов? Можно ли ему верить? Следует ли повторять за ним обвинения в адрес Сергея Салия и «Смоленского Банка» и насколько эти обвинения соответствуют истине?
Впрочем, даже такие Интернет-пользователи, которым «главное – это скандал, а думают и разбираются пусть другие», были весьма немногочисленны, так что волна у Романова выходила вяленькая – все приходилось делать, в основном, самому – бегать по разным ресурсам, писать слезливые письма и жаловаться в разные инстанции.
Затем на историю Романова купились некоторые средства массовой информации – скандал основа рейтинга. Они тоже не стали утруждаться разбирательством в ситуации – тема-то выгодная, популистская – «жадный банк отбирает квартиры у несчастных и бесправных граждан»! Это должно пойти, решили в СМИ, это «пипл схавает». Не схавал. История гражданина Романова, получившего кредит под залог недвижимости, кредит не вернувшего и теперь законно лишившегося права собственности на залог, не всколыхнула общественность. Даже несмотря на то, что этот самый гражданин старательно выставлял себя обманутым деревянным недоумком, которого обвели вокруг пальца Лиса Алиса и Кот Базилио «Смоленский Банк» и Сергей Салия.
А далее случилось весьма интересное – Сергей Салия был арестован. Причем, арестован по настоянию следователя и… вопреки мнению прокурора. Прокурор посчитал, что в действиях Салия не было состава преступления и (часто ли такое бывает?) присоединился к мнению защиты предпринимателя – Сергея Салия не нужно брать под стражу. Судью почему-то убедило не это, не то, что Салия все это время активно сотрудничал со следствием и содействовал ему, и никуда не пытался спрятаться (в отличие от Евгения Романова, которого не найти ни по адресам, ни по телефону), а мнение следователя, что Салия непременно нужно арестовать. Даже крупный денежный залог, который предложила защита, судьей был отвергнут…
И вот тут уже стало понятно, что Евгений Романов, развивший изрядную активность в травле Сергея Салия и «Смоленского Банка», вовсе не одинокий и несчастный буратино, обманутый и лишенный последнего жилья, а лишь видимая часть чего-то большего. И что он совсем не одинок, а имеет весьма влиятельную крышу и поддержку, которая начала проявляться, когда простыми методами Романову не удалось запугать ни Салия, ни банк.
А меж тем, странные связи Евгения Романова лежали на поверхности с самого начала. Вот только внимания на них почти никто не обращал – Романов, с ловкостью вокзального наперсточника, подсовывал зрителям пустышку - свою слезную историю, а копнуть чуть глубже никто и не думал. Почти никто, как было сказано выше. Среди тех, кто отзывался в комментариях на «правдивую историю» Евгения Романова оказалось немало и здравомыслящих людей. Обычно они ограничивались краткими замечаниями, вроде: «Кредиты отдавать нужно!» или «Как бабло в долг брать, это всегда пожалуйста, а как отдавать «ой я не знаю, не понимаю, я полный дурак, грамоте не обучен и т.д.», и на том теряли интерес к Романову, но были и те, кто, все же, чуть-чуть копнул – благо, Интернет это легко позволяет.
Копнули – и удивились!
Телефон, который Евгений Романов щедро раскидывал по Сети (он приведен в самом начале статьи), принадлежал некой компании под названием Ipoteka City. И везде фигурировал некий Андрей Руднев – специалист по сделкам с недвижимостью.
http://sergey-salia.blogspot.com/2012/09/vs_1903.html,
sergey-salia.blogspot. (18 Сентября, 12:31)

Вы, Макс, значит, мечтаете, чтобы все забыли историю Шканаевой? Она у вас даже "пропахшая нафталином" стала? А чего вдруг? Не потому ли, что это блестяще доказанное мошенничество активного члена преступной группы мошенников, которую возглавляет Романов и Руднев?
Если бы вы не лицемерили, по привычке пытаясь ввести людей в заблужление, а реально хотели объективного и непредвзятого расследования, то вы бы за пример Шканаевой зубами держались.
Вот этот ответ отлично объясняет почему это так:
http://sergey-salia.livejournal.com/1621.html
Со "Стрингера" - к сказке мошеника Романова о "купленном следователе".
Главари ОПГ кредитных воров Евгений Романов и Андрей Руднев любят повторять сказку о неком "купленном следователе", который, якобы, и посадил активного члена их преступной группы Татьяну Шканаеву. Сказка эта эмоциональна, но голословна - как и прочие "сиротские истории" мошенника Евгения Романова. В комментариях к статье на "Стрингере", тем не менее, мошенникам дали очень понятный комментарий к их глупостям. Мы его с удовольствием приводим здесь:
Игорь, не надо так истерить. Защитники предпринимателя (да, да, без кавычек - ибо он платит налоги с бизнеса) Сергея Салии говорят о том, что мошенники будут сидеть. Эти "угрозы" предусмотрены Уголовным Кодексом. Вы не знали?
А теперь пару слов о "купленном эпизоде" мошенницы Шканаевой. Которая - обратите внимание - не пошла обжаловать приговор.
Так вот, о "купленном эпизоде". Должен вас огорчить, но вы и тут попали пальцем в небо.
Допустим, на минутку, что следователь "купленный". Я, вообще, сомневаюсь, что это так, поскольку эта информация исходит все от тех же людей - кредитных воров Евгения Романова и Андрея Руднева. Но все же - допустим, что следователь и правда был купленный.
Вы, Игорь, в курсе, чем следователь занимается? Объясняю: он собирает доказательную базу, обобщает ее и несет ее в суд. И всё!
А далее уже суд (а вовсе не следователь) принимает решение, оценивая эти доказательства. И что же мы видим в случае с активным членом ОПГ Романова-Руднева Шканаевой? Может быть, "купленный эпизод" развалился в суде – что с купленными на самом деле эпизодами и происходит? Да ничего подобного! Не развалился он, и не мог развалиться - что четко видно из описания логики принятия решения судом. В том суде, кстати, у Шканаевой был адвокат, ему никто рот скотчем там не заклеивал, и все его потуги, как и нелепые отмазки Шканаевой, описаны в приговоре. Можете ознакомиться со всеми его 18-ю страницами вот тут:
http://sergey-salia.blogspot.com/2012/09/vs_14.html
Любой, кто возьмет на себя труд прочитать приговор Шканаевой, удостоверится, что шансов отмазаться у Шканаевой не было никаких. Потому что Шканаева – как и Романов – действительно задумала и осуществила «кидалово» Сергея Салия. По-умному это как раз называется «мошенничество».
Ну, в самом деле - не следователь же заставил дочь мошенницы Шканаевой рассказывать о том, как собственная мамаша ее обманула, отобрав мошенническим путем право собственности на половину квартиры.
И не следователь же заставил мошенницу Шканаеву вместо дочери вести к нотариусу и к Сергею Салия постороннюю бабу. И не следователь говорил этой бабе расписываться вместо дочери Шканаевой.
И не следователь два года ждал, а потом решил кинуть Салия, отобрав у него и вексель, и квартиру.
А суд видит: деньги оказываются и исчезают у Шканаевой, перед этим она проделала множество обманных действий, а теперь не хочет возвращать долг. В свое оправдание у Шканаевой – голословные отмазки, зато у следствия – неопровержимые факты и вещдоки. Понятно, что суд признал Шканаеву виновной. И следователь тут – вообще ни при чем, будь он хоть стопицот раз купленным. Все это, напомню, детально написано в решении суда:
http://sergey-salia.blogspot.com/2012/09/vs_14.html
В общем, господа мошенники, истинное лицо "защитников предпринимателя Салия" таково:
1. Мошенники должны сидеть - и сядут. А угомонятся они или нет - никого не волнует, т.к. УК РФ неугомонность в дефиниции мошенничества не учитывает.
2. Салия посажен по беспределу, с грубым нарушением законодательства России - т.к. сидит он за абсолютно легальные бизнес-операции.
Ошибка ли это полиции или же коррупция и крышевание группы кредитных воров - с этим надо разбираться отдельно. По результатам этого разбирательства - и выводы делать.
3. Попытки украсть материальные ценности мошенническим путем пресекались и будут пресекаться всеми честными людьми. Всегда. Запомните это, господа мошенники.
P.S. А людей честных, которые рассчитались по кредиту со Смоленским банком, в результате чего вернули сначала вексель, а потом и квартиры - много. И их пример показывает, что кредитные воры – врут о Салия и о Смоленском банке.
Не повезло вам, парни, что вы работать не хотите и не любите, и стали мошенниками. Сидеть за мошенничество вам придется неизбежно. Так написано в Законе, и для вас исключений нет.
Максу (16 Сентября, 18:52)

Незачем потрясать историей, уже пропахшей нафталином, с примером Шканаевой. Поучительным примером наказания которой уже более года стращаете остальных неугомоннных Заемщиков, которые всего лишь пытаются добиться справедливости по закону. Очень надеюсь, что на объективное рассмотрение следствием этого дела, Банк со своими связями и коррупционным влиянием не сможет оказать должного давления.Макс (16 Сентября, 14:44)

А Блогеру Салия - Респект! даже на нарах отличился и у Навального отобрал последний кусок Хлеба :-)Ёж (14 Сентября, 20:25)

>простите, что за Романова платил по кредиту Салия. Жду подтверждающих документов, с нетерпением.<
Звездочка вас в это уже носом ткнула. И обсуждение этого уже было. Почитайте в комментариях. И ознакомьтесь.
Вы одни те же вопросы по сто раз кончайте задавать. Баяны не приветствуются.

P.S. Нет, ну что за жулики нынче пошли: тупые, но непоседливые - все им кто-то что-то показывать и рассказывать должен. Прямо иждевенцы какие-то :) Ничего: зона и не таких обламывала.
Гром (14 Сентября, 20:25)

Господа кредитные воры Евгений Романов и Андрей Руднев!
я слышал, что вы необыкновенно тупые, но не предполагал, что настолько. Спасибо, что вы здесь пишете - вы, несомненно, помогаете людям видеть вас во всей красе. Надеюсь, что продолжите в том же духе.
+++++++++++++++++++
+++++++++++++++++++
По делу:
Читаю вас и читаю приговор мошеннице Шканаевой. Сравниваю. И вижу, что вы не просто иногда врете - вы непрерывно это делаете.
Приведу примеры.
+++++++++++++++++++
+++++++++++++++++++
>между блогером Салия и...< - пишут кредитные воры Романов и Руднев.
Простите, а вы уверены, что Салия - блогер? Можно взглянуть на его блог?
Надеюсь, что вы хоть и идиоты, осподин романов и господин Руднев, но не настолько, чтобы думать, что Салия из следственного изолятора посты пишет?
Так о каком же "блогере Салия" вы тут рассуждаете?
+++++++++++++++++++
+++++++++++++++++++
>а Шканаевой пришлось во всём сознаться, почему вдруг так произошло - догадайтесь сами!!!!!< - тоже кредитные воры Романов и Руднев пишут.
Вот что значит привычка трепать языком, не думая, что кто-то проверит по документам эту болтовню. Я во проверил.
И что же я вижу? На странице http://sergey-salia.blogspot.com/2012/09/vs_14.html есть скриншот с показаниями дочери Шканаевой: http://bit.ly/RRtHve Та русским языком рассказывает, что мамашка ее - мошенница Шканаева - обманным путем подделала ее подпись и ввела ее в заблуждение. относительно своих планов.
Там же есть скриншоты: http://bit.ly/OMLR2f и http://bit.ly/U2JQmx на которых приведены вещественные доказательства и заключения экспертов о том, что мошенница Шканаева действительно подделала подпиь дочери и что она действительно завладела векселем "Смоленского банка" обманным путем, проделав для этого множество сложных и последовательных действий.
Наконец, по адресу http://sergey-salia.blogspot.com/2012/09/vs_14.html есть аргументация суда, в которой все это описано очень четко - в частности, на странице http://bit.ly/QfTJfE
+++++++++++++++++++
+++++++++++++++++++
В общем, господин кредитный вор Романов! Хватит уже врать вам вместе с вашим "независимым юристом" Рудневым. Кончилось время пустых выкриков. Пора бы уже вам это понять. Начинается время документов и ответственности воров за их преступления. Вашей ответственности, Романов.
Не надо мошенничать, а по кредитам платить - надо.
Вы перепутали это, и вам придется понести за это законное наказание.
Вот что я увидел, внимательно почитав ваши аргументы и аргументы ваших противников.
Гром (14 Сентября, 20:19)

простите, что за Романова платил по кредиту Салия. Жду подтверждающих документов, с нетерпением.Ёж (14 Сентября, 20:11)

Во, как возбудились!
Вы Звездочка, обещали "Независимому юристу" выложить документы, подтверждающие, что за него Салия платил по кредиту, где же они? Тогда всё встанет ясно.
Ёж (14 Сентября, 20:06)

Ну что вы, кредитный вор Евгений Романов не может не истерить. во-первых, ему не хочется на нары к грубым активным бисексуалам. Во-вторых, ему страшно перед ментами, которых он подставил. За такую подставу, они ему могут бисексуалов в камеру по особому кастингу подобрать.
Ну и, наконец, ему во что бы то ни стало надо перевести тему с себя на что угодно другое или кого угодно другого.
Тяжко мошенникам Рудневу и Романову, ох, тяжкоооо... Куда ни кинь, везде перспектива - анус.
звездочка (14 Сентября, 18:44)

Ёж, кончайте истерику. В приговоре Шканаевой важны подробности того, как она банк кидала. Вы почитайте, почитайте. Увидите массу интересного. Поймете, почему суд пришел к тому выводу, к которому пришел - о виновности Шканаевой в мошенничестве.
А все это мычание с большим количеством восклицательных знаков приберегите для тусовки мажоров.
sergey-salia.blogspot.com (14 Сентября, 18:28)

Молодца! прямо "WikiLeaks"!!! к выложенным материалам, требую предъявить общественности договор купли-продажи от июля 2010 г. однокомнатной квартиры по адресу:г. Москва, ул. Обручева д. 59,кв ---, между блогером Салия и членом семьи следователя, в руках которого Салия из Злодея - по заявлению Шканаевой, вдруг стал терпилой, а Шканаевой пришлось во всём сознаться, почему вдруг так произошло - догадайтесь сами!!!!!
Квартира кстати, которая по случайному совпадению обстоятельств перешла из рук Салия (на этот момент злодея по заявлению Шканаевой), в руки члена семьи следователя, также ранее принадлежала одному из "удачных" Клиентов-Заемщиков Банка!
Придумано замечательно и деньги целы и волки сыты!!
Ёж (14 Сентября, 17:31)

Уважаемый "Независимый юрист", конечно же, я могу доказать документально, что Романов ни копейкми сам не платил.
Я даже могу вам показать, где посмотреть - хотя и понимаю, что это практически бесполезно, т.к. Вы явно не читатель, а писатель :)
Почитайте сами требование банка к кредитному вору Евгению Романову -там это написано русским по белому, и посмотрите на подпись Романова внизу. Такую одинокую подпись, без каких-либо возражений.
Я также могу вас "обрадовать": в рамках уголовного дела значительно проще, чем в гражданском процессе, допрашивать свидетелей процесса оплаты - а они таки есть. Вы и тут сами себе на хвост наступили, добившись своим враньем возбуждения дела.
И я вместе с вами радуюсь появлениюв комментариях господина Бывалого с документами в отношении кредитного вора романова. И еще больше я радуюсь появлению вот этого сайта: http://sergey-salia.blogspot.com/
Что-то мне подсказывает. что поток документов только начинается. И, поскольку вы, "независимый" (от знаний?) юрист, документы показать боитесь - они, видимо, будут не в пользу вашей банды. Жду продолжения с нетерпением :)
звездочка (13 Сентября, 19:08)

Звездочке
а вы можете подтвердить документально, раз уж диалог пошел в таком разрезе, что Салия платил за Романова по кредиту? или опять пустые слова, вперемешку с грязью... вот Бывалый,сразу видно пацан конкретный!
Независимый Юрист (13 Сентября, 16:52)

Звездочке
обращаясь к Вашей хорошей осведомленности и кометенции, может проясните мне и прочим любопытствующим место и роль в этой схеме г-жы Масловой - ООО "МБ Девелопмент" и занимаемого места в этой схеме Честерхонтон Лимитед (Кипр)в связке с Банком,коли смелости хватит!!!
Независимый Юрист (13 Сентября, 10:46)

Звездоче.
коли так посвящены в детали, зачем ВРАТЬ и народ вводить в смущение, расчетный вексель был как раз то БЕЗПРОЦЕНТНЫЙ!!! это ФАКТ!! вначале бы посмотрели его, а не писали бы то в чем не убедились!!! (или как малое, так и всё большое построено у Вас на лжи, надеюсь конечно на банальную Вашу неосведомленность). Поэтому вся описанная Вами красивая логическая схема рушится напрочь. И где же прописано право обратного выкупа, на которое вы ссылаетесь? Не удалось увидеть такового в материалах гражданского дела ни одного из Заемщиков!!!. И в судах почему то Салия от этого обязательства отрекался - ФАКТ!!!, можете поясните почему?
Если бы такое право было прописано в каком то договоре, на основании этого остальные заемщики преспокойно вернули бы свои квартиры. Значит в судах от этого обязательства отказывались, это ФАКТ!! А тут вдруг вспомнили! Опережая Ваш вопрос поясню, что согласен с комментом Андрея - независимо от событий каждый должен будет вернуть то, что получил и это будет справедливо!
Поверьте мне очень неприятно уличать Вас во ЛЖИ, но ФАКТОВ в противовес вашим словам набралось слишком много!!!
Не было бы такого количества потерпевших в соотношении с отдельным приведенным вами примером обратного выкупа, искренне поверил бы Вам в злодеев Заемщиков!
Вы же тоже Лжете не ежеминутно, а так изредка, как в этом случае. И это не дает повод назвать Вас честнейшим человеком, так и применительно к Салия (в примере с отдельными случаями обратного выкупа).
Независимый Юрист (13 Сентября, 10:29)

"Независимому" Юристу.
"Поймите одно лжи во Благо не бывает!!!", - вот, встаньте перед зеркалом и скажите это себе три раза. А потом встаньте перед Романовым (который, напомню, ни копейки не заплатил по кредиту) и скажите это ему раз десять.
Заодно,проконсультируйтесь с более грамотными коллегами-юристами на предмет того, можно ли всем заинтересованным сторонам садиться за стол и писать единый многосторонний документ - это к вопросу, по которому вы так возбудились в моем предыдущем комментарии.

А теперь еще раз.
1. Документов вы по-прежнему не показываете. Не надо делать вид, что не заметили. Я вам сто раз это напомню, если надо.
Я думаю, причина в том, что в них написаны несколько неприятных для Романова вещей. А именно:
- Банк у Романова квартиры не брал, а брал вексель. Логично, что отдать он может тоже только этот вексель. Чтобы это понять, даже не надо быть юристом.
- Салия у Романова квартиру купил и купил ее с правом обратного выкупа. Что составляет суть любого ломбардного кредита.
И в договоре это есть. Подтверждается это очень просто, даже без документов: полно людей, которые по точно такому же договору, какой у мошенника Романова, свою квартиру вернули.
Скажите, "независимый" юрист мошенника Евгения Романова, вы правда не в курсе, что такое процентный вексель? Вы что - абсолютно независимы даже от элементарных экономических знаний? А зачем тогда вы лезете давать клиенту советы, после которых он оказывается в больших проблемах?
Я вам объясню, в двух словах, что такое ломбардный кредит, если вы сами прочитать не в состоянии.
Салия купил в банке процентный вексель. Т.е., заплатил за него меньше, чем получит, сдав его по истечении срока. Это обычная практика и это нормальный бизнес. Банк в выигрыше потому что привлек деньги. Салия в выигрыше, потому что получит больше, но завтра. Нормальное решение, даже для некризисного периода, а для кризиса - тем более.
Так вот, в договоре у Салии и прописывался обратный обмен векселя на квартиру. Через обратный выкуп, разумеется, потому что иначе это сделать невозможно. На русском языке.
И возврат векселя после погашения кредита тоже прописывался, но уже не у Салии, разумеется, а у банка - и тоже на русском.
Те клиенты "Смоленского банка", кто, в отличие от Романова, не мошенничал, все это нормально проделали. Вам это - как нож в сердце, я понимаю, т.к. ломает всю красивую схему вашей сказки "Романов бедная, наивная, кинутая овечка". Однако это - факт: полно людей, которые вернули себе квартиру, исполнив взятые обязательства. Возможно, это потому, что у них нет "независимых", а есть просто грамотные юристы. Впрочем, это мои догадки.
Короче говоря, не надо рассказывать мне сказки. Ситуация предельно понятная: Романов мошенник потому, что не собирался исполнять своих обязательств по взятому кредиту. И не исполнял их по факту. А вы своими некомпетентными псевдоюридическими кружевами затянули мошенника Романова в еще более глубокую задницу.
А полицейская крыша Романову, я думаю, скажет мноооооого ласковых слов, когда будет лишаться погон за то, что самый обыкновенный ломбардный кредит объявляет криминалом(!) и закрывает с ровного места в СИЗО(!) предпринимателя, который занимается законным бизнесом и платит налоги. И снятие погон может оказаться лучшим выходом для полицейской крыши мошенника Евгения Романова, т.к. считаться некомпетентными полицейскими для них лучше, чем крышей ОПГ кредитных воров.
звездочка (13 Сентября, 8:36)

Чтобы не мусолили понапрасно тему невозврата кредита и для слишком наивных, поясню что сумму кредита, то что взяли, всё равно вернуть придется, правда кому это уже вопрос второй, даже при вынесенном по уголовному делу решении о возврате квартир всем более чем 100 заемщикам. Так что ни к чему искать черную кошку в темной комнате.Андрей (12 Сентября, 22:52)

Во всей этой ситуации не возникало бы всяких "а если бы", или "представьте произошло бы чудо и Квартиру вернули, и прочих домыслов". Если бы обязательства были четко определены и прописаны изначально, не позволяя ни кому их нарушить. Не пришлось бы и в несознанку играть "тут помню,а тут не помню, не было никаких квартир,не закладывал мне их никто, я их покупал за векселя" и ставя дешевые репризы в судах. Всё это ни делает чести никому.Независимый Юрист (12 Сентября, 21:45)

Звездочке.
Ваши слова - "Ну знаете, бывает так: взруг все захотят выписаться и отдать квартиру", а сами то в это верите? На минутку представьте, а вдруг не отдадут и не выпишутся, что их обязывает это сделать? Что такое ломбардный кредит я прекрасно представляю и даже лучше чем вы думаете. Тоже рискованная схема, но там присутствует такое понятие как обратный выкуп с обязательством Кредитора продать (вернуть) Вам за указанную сумму или применительно к этой схеме принять в качестве платежа такой то вексель. И обязательство Кредитора не совершать в этот период сделок с квартирой. В нашем с Вами случае такого ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ВОЗВРАТА КВАРТИРЫ НЕТ, Это ФАКТ!!
РОМАНОВ В БАНК ОБРАЩАЛСЯ за дозволением закрыть кредит полностью, взамен возврата квартиры - ФАКТ!!!
Банк ему ответил, что дружище, возвратив нам деньги ты получишь только вексель, и только через год можешь обналичить его, тоже ФАКТ!!!
КВАРТИРУ ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ - САЛИЯ ПРОДАЛ, в период действия кредитного договора и это ФАКТ!!
САЛИЯ КВАРТИРУ ВОЗВРАЩАТЬ НЕ ХОТЕЛ, что следует из его действий с заложенным имуществом, это ФАКТ!!
БАНК УРЕГУЛИРОВАТЬ ЭТУ СИТУАЦИЮ ОТКАЗАЛСЯ, хотя бы выступив гарантом в этой ситуации, и это ФАКТ!!
Во всех гражданских судах со всеми остальными Заемщика Салия НАСТАИВАЛ НА ТОМ ЧТО именно КУПИЛ КВАРТИРУ ЗА ВЕКСЕЛЬ, а продавцы вместо того чтобы его обналичить взяли под него кредит, и это ФАКТ!!! (для любопытны до документов смотри протоколы заседаний)
БАНК с судах ЗАЯВЛЯЛ что Клиенты пришли с их векселем и почему то не попросили его обналичить а выдать кредит, так почему бы и не дать под залог собственного векселя, О каких то КВАРТИРАХ Банк СЛЫШЫТ ВПЕРВЫЕ, (вроде схему ваяли то вместе) и это ФАКТ!!! (для любопытны до документов смотри протоколы заседаний)
«Титульный» владелец квартиры Романова, верещит, что ему жить негде, на последние кровные у Салия купил квартиру и настаивает подлеца Романова выселить на улицу, и тоже блин ФАКТ!!!
Не очень ли много ФАКТОВ набралось?
Сложите мозаику и станет всё понятно.
На самом деле наверно действительно при разработки схемы с Банком, идея была другая, но не удержался Салия от сооблазна – ЗАЧЕМ ВОЗВРАЩАТЬ КВАРТИРУ? НЕ ОБЯЗАН! И КТО ЗАСТАВИТ? А дальше – больше, вошел во вкус!!!
Стал КВАРТИРАМИ ВЗЯТКИ ДАВАТЬ, к сожалению и это ФАКТ!!!
За крышевание, как вы выражаетесь «честного бизнеса», дабы назойливые бывшие владельцы не доставали. Как вы думаете за какие такие услуги нужно порядка 7 млн. рублей отвалить?
Поймите одно лжи во Благо не бывает!!!
Независимый Юрист (12 Сентября, 21:23)

Что-то вы, "Независимый Юрист", не торопитесь документально подтвердить свои слова. Кредитный договор, договор купли-продажи не показываете. Что - там все сильно против Романова?звездочка (12 Сентября, 19:38)

Независимый Юрист, так я в курсе конкретно того, что Романов не заплатил ни копейки. Платил за него дважды Салия. Вы с вашим жуликом Романовым сами захотели уголовное дело, так что в рамках этого дела все это будет доказано быстро. Ибо правда.
Но давайте не будем говорить о второстепенных деталях? Давайте-ка лучше о главном? потому что, если бы решилось главное - то, вполне возможно, и второстепенного бы - не было. А главное я вижу так:
1. Евгений Романов получил от банка кредит. Получил деньги и унес. Причем тогда, когда кредит получить было практически нереально - в кризис.
Сам захотел. Взамен дал банку вексель. Платежей не делал, и не собирается. Факт.
По этой причине, Романов банку, уж простите, должен.
2. От банка Романов бегает. Ну да, он при этом банку гадит, врет напропалую, лепит из себя сильно пострадавшего - но это все беллетристика. Главное - что он бегает, и не платит по кредиту. Вексель, соответственно, не берет обратно, ибо по кредиту не расплатился.
3. Не взяв вексель в банке (т.к. взял кредит, не платил, не платит и не собирается платить), Романов не несет его салии и не пытается, соответственно, проверить - а не случится ли такого чуда, что ему квартиру вернут. Ну знаете, бывает так: взруг все захотят выписаться и отдать квартиру. Но романов не может этого проверить, т.к., - вернемся к началу - не намеревался ничего банку возвращать, что наглядно и продемонстрировал.
Технически и юридически я не вижу никаких проблем в том, чтобы все заинтересованные лица написали документ, по которому квартира возвращается к Романову. Однако очевидно, что для этого надо запустить процесс так, как он и был запланирован: расплатиться с банком и вернуть себе вексель.
А ПОЧЕМУ ТАК ПРОИСХОДИТ?
Выскажу согласие с позицией комментаторов, которая здесь представлена. Это происходит потому, что Романов - мошенник. И отчасти потому, что вы ему рассказали, что, якобы, сейчас напугаете банк и Салию и они простят долг. вот, вы с романовым вдвоем, простите, сами себе яйца двыерью прищемили, а теперь кто-то у вас виноват.
И соглашусь с комментаторами: попытка придать ломбардному кредиту вид криминала - это была у вас с романовым очень плохая идея. Вы действительно втянули полицию в злоупотребление служебным положением и они начали прессовать законный бизнес за законные действия, пытаясь их криминализировать.
Скажу честно: я не знаю, как вы с полицией будете из этого выпутываться. Но знаю, что явное и публичное крышевание мошенника Романова может стоить его полицейской крыше погон. И это будет правильно, ибо надо различать, ге криминал, а где бизнес, и если даже если жулик (Романов) орет на всех углах, что он не мошенник, а жертва, полицейские начальники должны проявлять хотя бы элементарное понимание и закона и ситуации. Или - положить погоны на стол и отправляться в ЧОП - рядовым охранником.
звездочка (12 Сентября, 19:36)

Звездочке
Так вы говорите, что сами владеете исчерпывающей информацией, а не достающие детали можете уточнить у Салия, что его сподвигнуло, когда Романов собрался вернуть кредит Банку, вместо того чтобы вернуть квартиру Романову и дальше преспокойно косить капусту, перепродал квартиру некой сомнительной гражданке. А та щустро прописалась в его квартиру вместе с детишками. Можете вы изложите вариант как бы вы поступли на месте Романова в таком случае? Наверно спокойно бы вернули банку кредит и перебрались на ПМЖ на улицу, раз таковой удел Лоха? Но дело шло к осени-холодновато однако:-)
Независимый Юрист (12 Сентября, 19:00)

//Соверешенно верно Антон, прежде чем исходить слюнями обвиняяя кого-то в чем-то, нужно видеть документы,и сопоставить факты, тогда и аргументы будут понятны..., а так всё это не больше чем эмоции//
Ну так в чем же дело, "Независимый юрист"? Ждем документов. Вы уже много наболтали, пора бы и показать хоть что-нибудь. Раз Антон так прав (а он на самом деле прав). Где документы?
звездочка (12 Сентября, 14:31)

Теперь про это: "Потерпите немного... Развязка близка! Проверим в действии систему страхования вкладов... Я думаю все поняли о чем я:)! Потерпите-не ругайтесь."
Я поняла о чем вы. Вы во-первых, подписываетесь фамилией руководителя банка. Что, конечно же, добавляет веры вашим словам.
Во-вторых, вы пытаетесь обвинить банк - которому не платил и не платит Романов в том, что касается отношений Романова с Салией. Эту подмену понятий трудно не заметить.
Таким образом, господин Романов(?), подмена понятий в сочетании с подменой фамилии, говорит о простом факте: вам страшно. Вы не уверены в своей позиции и отчаянно боитесь. Чего - могу только предполагать. Думаю, что вы боитесь, что когда вашу ментовскую крышу начнут брать за жабры - менты вас сдадут. Ваши проблемы. Мошенники всегда кончают плохо.
звездочка (12 Сентября, 14:30)

Вот это - вранье: "Романов первые два платежа по кредиту выплатил в полном объеме". Я в курсе событий. Ни копейки Романов не платил. За него Салия вносил платежи. Романов, видимо, как и положено хорошему мошеннику, напел что-то убедительное.звездочка (12 Сентября, 14:27)

прошу понять правильно сказано в общем, не ваш адрес.Независимый Юрист (11 Сентября, 21:34)

Соверешенно верно Антон, прежде чем исходить слюнями обвиняяя кого-то в чем-то, нужно видеть документы,и сопоставить факты, тогда и аргументы будут понятны..., а так всё это не больше чем эмоции.Независимый Юрист (11 Сентября, 21:30)

Романов первые два платежа по кредиту выплатил в полном объеме, а на третий месяц его квартиру господин Салия продает своей же сотруднице и все!!! Это факт! Банк об этом знает! Потерпите немного... Развязка близка! Проверим в действии систему страхования вкладов... Я думаю все поняли о чем я:)! Потерпите-не ругайтесь.Шитов (11 Сентября, 21:21)

Независимый юрист. вы пишете: "только полный дебил не поймет что будет дальше - на улицу к Бомжам. Не думаю чтоб кто-то в его ситуации поступил иначе".
Странно как-то у вас получается.
Романов продал не единственную квартиру, как я понимаю. Отчего ж он тогда к бомжам отправится? и почему до сих пор не отправился к ним? С 2009 года-то уж весь провонять должен был, а выглядит вполне опрятно.
Банк ему действительно вряд ли может что-то, кроме векселя, отдать. и то после погашения кредита, срок погашения которого обычно отражен в договоре. Романов этот договор не показывает, квитанции о платежах по кредиту не показывает. Он не дебил, нет? По вашим словам получается, что дебил. А не похож.
мне кажется, вы врете.
Романов, как мне кажется - жулик. а вы подрядились жулика защищать, вот и выдумываете сказки. Показали бы документы, что ли. А то сказки какие-то голословные - и больше ничего.
Позиция кредитора намного более понятна и аргументирована, чем позиция Романова.
Антон (11 Сентября, 20:58)

<<А что делать - искать компромиссное справедливое решение, и честно и открыто выстраивать взаимоотношения с Заемщиком, как делает большинство других банков, поэтому наверно у них и такого количества "жуликов" Заемщиков нет>>
Мне кажется, дело не в этом, а в кризисе. Время заема-то - кризис. Тогда почти никто из банков не кредитовал. Вот и набежали мошенники - в том числе и этот Романов.
Это как раз объясняет, почему жуликов-заемщиков именно в Смоленском банке и именно по этой программе оказалось относительно много.
Ну и, скорее всего, после этого мошенник Романов просто прикрылся телами людей, которые жуликами не были, но попали в проблемы.
Потому что разговоры "независимого" юриста - так кстати вдруг владеющего всеми подробностями дела, причем в версии Романова, разбиваются об один простой факт: люди, выкупившие свои квартиры обратно - есть. Значит, не в банке дело, а в Романове. Тем более, что Романову как-то все недосуг было по кредиту заплатить. Занятой человек, видимо? Весь в бизнесе с головой?
Но виноват в отсутствии платежей по кредиту, конечно, не Романов, а Почта России, банк, Салия этот тоже виноват. а как же... Инопланетяне, наверное, завтра тоже виноваты окажутся. Кто угодно - но только не заемщик, не платящий по кредиту. Угу.
Если бы Романов по кредиту платил - я думаю, его не пришлось бы искать ни с почтой России, ни ее как-то. А если человек прячется от кредитора - то кредитору однажды запросто может надоесть его искать. При наличии залога - тем более.
Антон (11 Сентября, 20:32)

Илья, вы безусловно правы в том, что не слова а поступки определяют истинность намерений, тогда как объяснить, что пока Романов, письменно добивался от банка разрешения на досрочное закрытие кредита, Салия в этот период, зная, что Романов ведет переписку с Банком, продает его квартиру третьему лицу, несведущим поясню есть такое определение «добросовестный приобретатель», которым, к сожалению прикрываются иногда совсем недобросовестные лица с целью препятствия возврата собственности. Происходит это в период действия кредитного договора, на второй месяц после его заключения. На момент когда от Банка получено письменное согласие на досрочное погашение, квартира уже на «добросовестном приобретателе», который прописался с детьми в квартиру Романова. В сложившейся ситуации Романов обращается за помощью к Банку обеспечить возврат ему собственности при выплате кредита, получает лаконичный ответ- Банк ему может вернуть только вексель (который и обналичить можно лишь через год), а возврат квартиры находится не в компетенции Банка. Ведь развитие ситуации могло быть и иным,будь Банк внимательней к этой ситуации. Вернул кредит и получил квартиру бы Романов, но собственником ее уже стал другой человек и не просто формально, он еще и прописался туда, только полный дебил не поймет что будет дальше - на улицу к Бомжам. Не думаю чтоб кто-то в его ситуации поступил иначе.Независимый Юрист (11 Сентября, 20:25)

Переписка с банком - это, конечно, мелкая деталь. Вы по более крупной скажете что-нибудь?
Дееспособный Романов - мужчина с явно выраженными признаками полового созревания, имеющий действующий паспорт, не даун, не алкаш, не нарк - берет кредит. И не платит по нему.
Вместо платежей по кредиту - которые он также обязался делать, у него "переписка". Он что, на стодолларовых купюрах письма в банк слал свои "письма"?
Насколько мне известно, мошенники обожают тянуть время и не исполнять своих обязательств. А время тянут как раз двумя способами: "перепиской" и беготней.
Подача им фальшивых данных о своей компании тоже говорит в пользу версии "Евгений Романов - мошенник" намного больше, чем в пользу версии о бедном, обманутом мальчике.
Илья (11 Сентября, 19:03)

Уважаемый Илья, неужели Вам неизвестно такое учреждение как почта России, куда высылали судебные повестки и извещения - адрес известен,знаете, да и на судебных заседаниях в гражданском процессе наверно периодически доводится встречаться. А тут вдруг, как связаться, так найти не можем, не отвечает, не проживает - как минимум несерьезный довод. А что делать - искать компромиссное справедливое решение, и честно и открыто выстраивать взаимоотношения с Заемщиком, как делает большинство других банков, поэтому наверно у них и такого количества "жуликов" Заемщиков нет.Независимый Юрист (11 Сентября, 16:50)

Хочу ответить независимому Юристу.
Во первых не стоит думать, что истина только у вас и она в последней инстанции.
Второе, кредитных мошенников и жуликов, таких например, как Евгений Романов - очень много.
Далеко ходить не будем, посмотрите выше - Романов указал неверные о себе данные, Романов не отзывается на телефонные звонки, и его нет по указанным им же адресам.
Прежде всего в интересах банка вернуть себе кредит, да еще и в сложившийся ситуации.
Но что делать с такими жуликами. как Романов?
Или независимый юрист независимо, но за деньги защищает жуликов оправдывая и выгораживая их действия, перетягивая и передергивая инФормацию?
Илья (11 Сентября, 16:09)

Прочитав статью и комментарии, прискорбно смотреть, что каждый едет по своей колее. Правильно отметил "Эксперт, тоже независимый" любую ситуацию необходимо рассмотреть под разными углами, но так, чтобы видеть всю картину целиком. Правды много-истина одна. Думаю в этой неприятной ситуации для всех сторон, правильнее было бы Банку взять на себя ответственность за урегулирование последствий недобросовестных действий партнеров-брокеров, из-за которых вся эта грязь льётся. Тем из заемщиков, кто готов сейчас вернуть полученную сумму кредита (в размере тела кредита за вычетом уже оплаченной суммы) - обеспечить под личной гарантией возврат квартиры, с теми – кто это сделать сейчас не в силах, но готов выплачивать поэтапно – переоформить взаимоотношения в открытые, в соответствии с действующим законодательством (с договором ипотеки, закладной), в этом случае и нужда лукавствовать в судах пропадет. Тогда уже будет всё по закону. Вариантов решения персонально с каждым из Заемщиков можно найти множество – было бы желание. Тогда и Банку бы не нужно было защищать свою репутацию, оправдываясь или выдумывая всякие небылицы про то, как он нарвался на организованную группу кредитных мошенников, которые ходят по банкам и закладывают свое единственное жильё за три рубля, с непонятной перспективой его возврата. Или оборотней в погонах, которые собрали, откуда невесть 100 человек потерпевших и кошмарят «Смоленский банк» - согласитесь всё это звучит весьма ГЛУПО. Большой тайны не открою, если поясню, что в кризисный период, несмотря на всю сложность с платежеспособностью ипотечных Клиентов, все остальные банки находили решение или в виде отсрочки, пересмотра ставки, увеличения срока кредитных договоров с целью снижения ежемесячного платежа, в крайнем случае, продажи заложенного имущества самим Заемщиком и возврата кредита банку, с отказом от штрафных санкций – всё это примеры тех Банков, которые дорожат своей репутацией и Клиентами. Для них Клиент не овца, с которой нужно урвать, насколько позволяет его безграмотность и незащищенность, а долгосрочное и взаимовыгодное партнерство.Независимый Юрист (11 Сентября, 15:05)

Не знаком с подробностями, но если Романов не платит и бегает, то чего он хотел, собственно? Чтобы его в попу поцеловали? Впрочем, допускаю, что Романов опять врет. Как врал о том, что он, бедняжка, путает договоры купли-продажи с договором залога, что чуть ли не бомжует и т.п. Мошенники всегда что-то в свою отмазку врут, а Романов производит впечатление типичного мошенника. Иначе, почему он не платил по кредиту ничего?Шитову (11 Сентября, 10:59)

Статья действительно на злобу дня, почему бы не вернуть квартиры и получить кредитные деньги обратно, ведь такое желание у Заемщиков есть. Переоформить взаимоотношения в открытые для всех участников (благо закон это с 1998 г. позволяет), чтобы избежать ситуации,которая имело место, когда вашу квартиру в период действия кредитного договора уже переписали на подставного "добросовестного приобретателя", а вам предлагают верните кредит и пробуйте с ним договориться. Однако у этого "Добросовестного приобретателя" совершенно уже другие аппетиты на возмездную сумму возврата (и то если у него возникнет такое желание, ведь банк деньги себе вернул), а договор купли-продажи не обязывает вернуть квартиру. Требовать уже тогда возрата квартиры не возможно, да и банк якобы ни пределах. Гарантом возрата выступить в разработанной им схеме не хочет, ведь согласно заключенным договорам к квартире он как к объекту залога отношения не имеет. К чему тогда в гражданских судах отрицать эту схему,обманывать суд, используя его как уличную девку, а не предложить компромиссное решение. Зачем тратить деньги владчиков и клиентов Банка на оплату адвокатов, взятки, когда и у Заемщика есть желание вернуть то, что получил от Банка а взамен вернуть свою квартиру.Оптимист (11 Сентября, 10:25)

А то, что у того же Романова, в период действия кредитного договора, господин Салия продал квартиру своей же сотруднице банк в расчет не берет???????!!!!!!!
Вы бы господа за лицензию свою держались бы:))!
Шитов (10 Сентября, 22:07)

А на мой взгляд, вполне все прозрачно. У банка - вексель, у Салии - квартира и понимание что он продаст вексель дороже. Собственно, вы статью-то читали или по накатанной колее, не глядя рассказываете?
Что касается прав на квартиру, мне непонятно - Романов что, прокаженный? Одним людям квартиры отдали обратно, а Романову избирательно нет? Может, дело не в порядочности Салии, банка или кто там еще есть, а в том, что Романов "забыл" заплатить по кредиту? Подумайте под этим углом зрения - все на свои места и встанет. Пока я вижу, что вы Романова защищаете как мошенника, не желающего платить по кредиту. Надеюсь, что мне просто кажется.
Эксперт, тоже независимый (10 Сентября, 17:50)

Противоречия по схеме, описанной в статье действительно нет, вопрос в чистоте ее исполнения и преследуемых целей ее организаторами….. Да и факты вещь неоспоримая.
Любой юрист скажет: «Кто распоряжается собственностью, тот ее и танцует». И по этой схеме вернуть Вам квартиру или нет, зависит лишь от порядочности и степени алчности Кредитора, так как обязать его это сделать никто не сможет (отсутствуют правовые основания), даже если возврат кредита осуществлен. Насколько я понимаю и произошло в данном случае. В лучшем случае останетесь вы с бумажкой на руках в виде банковского векселя, по которой может и выплатят его номинал стоимости, и то не ранее чем через год-два (условия предъявления к оплате расчетного векселя). А о квартире друзья, можете забыть, вы ведь ее за этот самый вексель и продали, когда верили и думали, что таким образом оформляли залог права собственности на квартиру. А ведь можно было и более честно и прозрачно выстроить отношения между Банком и Заемщиком.
Независимый Юрист (10 Сентября, 16:45)

Из пространного комментария видно, что противоречия написанному в статье нет. Кредит под вексель взяли? Взяли. Квартиру за вексель продали? Продали. Дееспособны? Дееспособны. Выкупившие квартиру обратно есть? Есть. Взятые кредиты отдавать надо, но кому-то неохота? Ежели кто-то кредиты брать любит, а отдавать не хочет - ну, по-человечески понять можно, но нехорошо как-то не отдавать кредиты. Чисто ИМХО по прочтении статьи и комментария.Независимому юристу (10 Сентября, 15:20)

В чем состоит ловушка для Заемщика.
Договора купли-продажи с оплатой долговым обязательством по нему в виде векселя банка и кредитный договор с залогом в качестве обеспечения этого же векселя между собой никак не связаны. Ни в одном из них нет встречного обязательства вернуть квартиру. Если и имели место договора обратного выкупа, то, как правило, в единственном экземпляре, который оставался на руках Кредитора, что не позволило Заемщику требовать вернуть квартиру при погашении кредита.
Оплатой по договору купли-продажи квартиры (как используемая схема залога права собственности) являлось долговое обязательство Банка в виде векселя, не ранее чем через год-два предъявителю выплатить стоимость номинала векселя. Причем выплата по кредитным обязательствам не подразумевает возврат квартиры, а только вексель – деньги по которому можно получить не ранее указанного в нем срока – через год-три. Возможность возврата квартиры исключена по этой схеме полностью.
Проведение сделки совершали по классической схеме:
Действие по заключения всех договоров и предварительные встречи происходили по адресу месторасположения банка и на его территории, лица контактирующие с Клиентами (потерпевшими) представлялись сотрудниками банка, с обслуживающим персонала банка общались как коллеги, что ни у одного из Клиентов не вызвало сомнений, что общение происходит исключительно с сотрудниками банка. В дополнение к этому высокая оперативность согласования этими лицами всех организационных моментов, вплоть до исправления опечаток в документах, представленных для ознакомления до подписания всей кипы разом.
Примечателен факт, что решение кредитного комитета банка о выдаче кредита, оформление банком векселя, продажа его векселедержателю (Салия С.Г., ООО «МБ Девелопмент»), подписание всего пакета документов с Клиентом (ныне потерпевшими), кредитного договора с Банком и передача в залог Банку только что выпущенного векселя осуществлялось одновременно – в один день.
Подписание всего внушительно пакета документов совершалось исключительно во второй половине дня, предварительно изнурив Клиента, уже под закрытие Банка ему предоставляли внушительный объем, якобы уже согласованных документов, поторапливая его, предупреждая что если прямо сейчас не успеет подписать закроют кассу и он не получит денег (эти доводы к сожалению работали исключительно действенно). На руки Заемщик получал лишь исключительно только кредитный договор с графиком платежей по нему, остальные документы, в том числе и договор залога права собственности в виде договора купли-продажи оставался у Кредитора, что полностью исключало возможность даже в последующем получить заключение любого юриста, о том что формально Заемщик уже не собственник своей квартиры. Как правило о том, что Заемщик оказывается не заложил свою квартиру, а продал ее за этот вексель, он узнавал уже только в суде по иску с другой стороны о его выселении и прекращении пользования жилым помещением.
Совершенно иную позицию в гражданских судах (что легко подтверждается протоколами заседаний) занимал банк и гр. Салия или третьи лица, на которые он успел уже перевести, таким образом, заложенное имущество. Банк отрицал полностью, что кредит выдан под залог права собственности на квартиру, утверждая, что все Заемщики уже пришли к нему за кредитом с Векселем банка (все 100 с лишним человек!!!), о квартире они не имеют ни малейшего представления, как и об этой схеме кредитования. Удивительно, что ни у кого не возник вопрос: «если человеку срочно нужны были деньги и он продал квартиру за этот вексель, то почему он его не обналичил, а взял кредит да еще под 60% годовых и на сумму меньше стоимости номинала векселя?». Сам же Салия или третье лицо, уже ставшее правообладателем заложенной квартиры утверждал, что он добросовестный приобретатель и настаивали в суде о снятии с учета и выселении на улицу граждан, которые якобы продали им квартиру за этот вексель, с его номинальной стоимостью, как минимум в 2-3 раза меньше ликвидационной стоимости заложенной квартиры (даже по состоянию в этот кризисный период!!).
Сама схема при порядочном и честном отношении ее организаторов может и действительно хороша, но не в случае, когда ее исполнители преследуют совершенно иную цель, которая и была к сожалению эффективно реализована, в результате чего более 100 человек только по г. Москва, а это уже доказано следствием, остались без квартир. И хотя многие еще там проживают выкинуть их на улицу – дело техники, так как пользуются жилым помещение они уже незаконно.
По существующей статистике такого количества исков о выселении на улицу, не было за весь кризисный период ни одного из банков, даже Сбербанка и ВТБ вместе взятых, у которых объем выданных ипотечных кредитов и кредитов под залог в сотни раз больше.
На предмет коррупции тоже факт, установленный и подтвержденный документально, что гр. Салия и некого следователя в ГСУ связывало, что то большее, чем желание установить справедливость, когда в отношении гр. Салия было возбуждено уголовное дело по заявлению гр. Шканаевой, возбужденное в ЮВАО г. Москвы. Дело было истребовано этим следователем и вдруг чудесным образом из потерпевшей гр. Шканаева, стала обвиняемой, а у мамы следователя в собственности в этот период появилась однокомнатная квартира, которую ей якобы продал Салия, ранее принадлежавшая одному из его Заемщиков. Данный факт я думаю тоже не мог быть случайным совпадением и времени и участников и событий.
Возникает вполне риторический вопрос, Почему большинству других участников рынка кредитования, удавалось в сложный кризисный период находить вместе с Заемщиками компромиссные решения, даже в ситуация когда Заемщики теряли работу, не могли выполнять обязательства по кредитным договорам, а в описываемой ситуации, Заемщики даже имея желание выплатить кредит и вернуть квартиру, не имели на то возможности, так как схема договоров не предоставляла им права требовать возврата квартиры.
Возбуждение уголовного дела по факту того что квартирами Клиентов банка завладели обманом шло с большим трудом, по отдельным заявлениям граждан выносился отказ в возбуждении уголовного дела, в связи с отсутствием в нем (не могли найти или не хотели увидеть) состава преступления, попытки добиться справедливости или найти компромиссное решение с участниками этой схемы велись с 2009 года, только в мае 2012 года, путем больших уже объединенных усилий потерпевших (смогли найти друг друга сами через Интернет) и с большим противодействием со стороны Прокуратуры города, дело было всё-таки возбуждено.
Правильнее вести бизнес открыто и честно. Надеюсь, что будет принято благоразумное решение и организаторами этой схемы с целью добросовестного возврата собственности, без лживых речей и обмана, имевших место даже в судах и заложниками этой схемы с гарантированным получением собственности обратно, которое устроит все стороны, оказавшиеся в этой нехорошей ситуации.
Независимый Юрист (10 Сентября, 14:48)

The Moscow Post — ежедневная информационно-аналитическая газета
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика

Все что вредно для вашего здоровья