Moscow-Post RSS
8 Декабря 2016

Правда – в конкретике

Кредитные мошенники попытались развернуть информационную атаку против Смоленского Банка, но попались на многократной лжи.

Правда – в конкретике

Скандал вокруг попытки мошенников не платить по своим долгам Смоленскому банку и предпринимателю Сергея Салия, похоже, достиг своего апогея. В связи с этим мы решили напечатать материал, подготовленный нами на основе обвинений, которые выдвинули против банка и предпринимателя

В данном же материале мы подробно разберем, в какой степени обоснованы все эти обвинения.

Обвинение 1. «Евгений Романов при получении кредита подписал договор купли-продажи квартиры. Сумма кредита составила всего 40% от стоимости квартиры».

Договор купли-продажи квартиры с Сергеем Салия действительно был подписан. Но – что принципиально важно – одновременно был подписан договор обратного выкупа квартиры. Собственно, это и есть особенность ломбардного кредитования: заемщик продает свое имущество кредитору. Но имеет право выкупить его обратно, после погашения долга. А кредитор, в свою очередь, имеет право это имущество продать, если заемщик свой долг не погашает.

То есть – как только Романов погашал кредит в банке, он получал в банке вексель, являвшийся залогом по этому кредиту, возвращал Сергею Салия этот вексель Смоленского банка, и квартира немедленно возвращалась в собственность Романова. Однако Романов не стал погашать кредит – соответственно, и вышеописанные действия не состоялись.

Кредитный продукт, который был предложен Сергеем Салия, является разновидностью ломбардного кредита, широко известен во всем мире и носит наименование «ломбардная ипотека».

Кредит же, выдававшийся Смоленским банком» – вексельный. Ведь Смоленский банк именно под свой вексель (который у него покупал Салия), а не под квартиры выдавал кредиты. Кстати, одним из аргументов в пользу версии «Салия – сотрудник банка», кредитные мошенники сделали тезис: «Банк невероятно быстро согласовывал кредит».

При этом мошенники забывают рассказать, что любой банк под свой вексель кредиты выдает моментально, т.к. собственный вексель – это высоколиквидный актив. А проверка его подлинности занимает считанные минуты, поскольку это проверка внутрибанковская.

Теперь о цене. Действительно, сумма кредита составляет приблизительно 40% от сегодняшней цены квартиры, которая приблизительно сравнялась с ценой первой половины 2008 года. Но Романов взял кредит в 2009 году, в самый разгар экономического кризиса, когда цены на недвижимость упали более чем вдвое. А тогда кредиты вообще практически не выдавались – ни на каких условиях. Соответственно, при выдаче кредита и заключении сделки купли-продажи квартиры фигурировала текущая, а не максимальная цена.

Кроме того, обычный размер кредита по модели ломбардной ипотеки составляет 80-85 процентов от текущей цены недвижимости, под которую и получается кредит. Таким образом, кредит в размере 40% от сегодняшней цены квартиры вполне соответствует 85% от цены квартиры в 2009 году. Обвинение 2. «Сергей Салия в действительности является сотрудником Смоленского Банка, хотя банк это и отрицает. Доказательством этого является фотография «Лексуса» Салия, припаркованного на служебной стоянке банка (фото автомобиля)». Действительно, «Смоленский Банк» постоянно отрицает, что Салия является его сотрудником. Вместе с тем, банк заявляет, что Салия – его важный и уважаемый клиент на протяжении длительного времени .

Так что, в принципе, нет ничего удивительного в том, что Салия можно встретить в помещении банка либо увидеть его машину на стоянке банке – все VIP-клиенты банка пользуются этой услугой.

Теперь конкретно об этом фото. Машина, которую мошенники пытались представить журналистам и общественности как автомобиль, принадлежащий Сергею Салия, в действительности принадлежит не Салия, а руководителю Службы безопасности «Смоленского банка» Анатолию Голышкину, о чем свидетельствует ПТС этого транспортного средства

Обвинение 3. «Доказательством того, что Сергей Салия является сотрудником Смоленского Банка, является то, что он имеет офис, расположенный на 9-м этаже московского офиса банка».

Вот фотография московского офиса Смоленского Банка, расположенного по адресу 3-й Самотечный пер., д.11

Легко видеть, что у здания, в котором непосредственно обслуживаются клиенты банка, всего 3 этажа, и никакого 9 этажа нет и в помине. Рядом же расположено 9-этажное здание, принадлежащее АО «Мостехпроммонтаж». В нем арендуют площади различные коммерческие организации, в том числе «Смоленский Банк», банк «Аскольд» и некоторые другие.

Смоленский Банк арендует 1 и 4 этажи полностью и еще несколько помещений на 7 и 8 этажах. Никаких помещений на 9 этаже банк никогда не арендовал, и, таким образом, не имел никакой возможности предоставить его Салия. Ни даром, ни в субаренду.

Кроме того, в указанных помещениях на 1, 4, 7 и 8 этажах расположен так называемый бэк-офис банка, куда и клиенты, и вообще люди, не работающие в банке, категорически не допускаются в интересах безопасности. Все операции с клиентами осуществляются исключительно в соседнем 3-этажном здании.

Обвинение 4. «В июне 2009 года москвичка Яна Полонина пришла в московский филиал банка «Смоленский», чтобы оформить кредит в 100 тыс. долларов под залог своей трехкомнатной квартиры. Кредит понадобился ей для расширения бизнеса».

Вот подлинная история Яны Полониной – ее рассказало издание «Век». «А вот Яна Полонина, также через ломбардную ипотеку получившая в «Смоленском банке» кредит в 100 тысяч долларов. А затем, уже со своим милым другом, на 8 лет моложе ее, закатившаяся в казино, где, видимо, решила приумножить неожиданно свалившийся на нее капитал. Впрочем, в казино «все было как обычно» - к утру у нее осталось всего 3 тысячи долларов. И тогда она отправилась в банк – скандалить, что ее все обманули. А когда это не помогло, начала строчить жалобы» В этой статье приведены также реальные истории некоторых других заемщиков Смоленского Банка, которые сейчас в своих бедах обвиняют банк и Салия. Из них хорошо видно, что в этом им стоит винить только самих себя.

Обвинение 5. «Более 100 московских семей в результате деятельности Сергея Салия и Смоленского банка стали бомжами».

Вот это – по-настоящему серьезное обвинение, и если это правда – перед ним меркнут все остальные. Потому что никому в нашей стране не дозволено выкидывать людей на улицу, это и против человеческих правил, и против действующих в нашей стране законов.

При внимательном рассмотрении оказывается, что и это обвинение не стоит и выеденного яйца. НИ ОДИН ЧЕЛОВЕК В РЕЗУЛЬТАТЕ ДЕЙСТВИЙ БАНКА И САЛИЯ БОМЖОМ НЕ СТАЛ.

Всего кредитным продуктом воспользовалось несколько сот человек. 80% из них уже давно погасило взятый кредит и вернуло квартиры себе в собственность. 20% до сих пор не расплатилось. Некоторые продолжают гасить – и нет сомнения, что когда окончательно погасят, квартиры перейдут в их собственность.

При этом, согласно заключенному договору, они продолжают жить в этих квартирах. Некоторые заемщики примкнули к группе кредитных мошенников Руднева и Романова и перестали гасить кредит. Почти все они продолжают жить в этих квартирах, никто их оттуда не выкидывает. Банк судится с ними – но требует у них не квартиры, а гасить кредит, о квартирах в суде речь вообще не идет.

Наконец, есть небольшое количество кредиторов, которых выселили из квартир. Все это делалось государственной службой судебных приставов исключительно по решению суда, куда соответствующие заявления подавал Сергей Салия, когда осознал, что столкнулся не с добросовестными заемщиками, а с кредитными ворами, которые, беря кредит, и не думали гасить его. Во всех таких случаях людей отнюдь не выкидывали на улицу – закон такого не позволяет – а переселяли в другое принадлежащее им жилье.

Таковы обвинения в адрес Смоленского Банка и предпринимателя Сергея Салия – и таковы факты, полностью их опровергающие.

Вместе с тем, информационная атака организованной группы кредитных мошенников против предпринимателя Сергея Салия, и отчасти – против банка выглядит весьма впечатляющей, недаром правоохранительные органы все же возбудили уголовное дело против Салия.

Впрочем, журналистам уже удалось выяснить, что с кредитными мошенниками «нашел общий язык» некий оперуполномоченный УВД по СЗАО Москвы Виталий Махров, который, видимо, небескорыстно участвует в кампании против банка

Однако банк и Салия не поддаются на все эти варианты запугивания со стороны преступных элементов, и не идут на поводу у кредитных воров, и коррумпированных силовиков.

В начале сентября Салия был арестован, несмотря на то, что прокуратура не нашла события преступления в его действиях и поэтому была против любой меры пресечения. Адвокаты Салия оспорили это решение суда, и недавно мера пресечения была изменена на домашний арест . Это, конечно, еще не полная победа, но явное продвижение вперед.

Выразим надежду, следствие, все же, будет объективным и каждый из кредитных мошенников получат по своим заслугам. А также что Управление собственной безопасности МВД проведет проверку действий полицейского Виталия Махрова.

Добавить комментарий

не надо делать вид, что вы умнее всех на свете. Возьмите интервью того же Шитова и прочитайте. Хотя бы раз. Там уже все давно сказано.
А вот ахинею и правда нести не надо. Так что, заканчивайте с ахинеей.
Ваша клиент Шканаева уже осуждена. Вы и остальных под мошенничество подведете, я чувствую. Ну, разве что кроме Махрова - тот под коррупцией, похоже, плотно сядет.
Игорю (16 Октября, 22:39)

Заканчивайте уже тупить, любезный. И прекратите, как попугай, рассказывать про "Закон об Ипотеке, который регламентирует сделки с недвижимым имуществом, связанные с выдачей кредитов и ссуд под залог недвижимости".
Кредиты выдавались НЕ под залог недвижимости, а под залог векселя банка. Так что, можете зачитать этот закон хоть до дыр, но он тут вообще никаким боком. Так что, постарайтесь найти какие-нибудь другие аргументы в вашу пользу. А то, как заезженная пластинка - застряли на одном месте.
Игоренку (16 Октября, 22:04)

Заканчивайте уже тупить, любезный. И прекратите, как попугай, рассказывать про "Закон об Ипотеке, который регламентирует сделки с недвижимым имуществом, связанные с выдачей кредитов и ссуд под залог недвижимости".
Кредиты выдавались НЕ под залог недвижимости, а под залог векселя банка. Так что, можете зачитать этот закон хоть до дыр, но он тут вообще никаким боком. Так что, постарайтесь найти какие-нибудь другие аргументы в вашу пользу. А то, как заезженная пластинка - застряли на одном месте.
Игорю (16 Октября, 21:45)

Вы и правда, Игорь, или как вас там, не говорите загадками, а скажите конкретно: что нарушил, по вашему мнению, предприниматель Сергей Салия, купив квартиру за вексель банка, с правом обратного выкупа и проживания в квартире людей. Считаете, что какие-то положения Закона об ипотеке? Да не вопрос! Какие конкретно? Факты - в студию!Muka (16 Октября, 18:04)

>И почему в судах, в которых выиграл Салия или ООО МБ Девелопмент, отсутствует упоминание о договоре обратного выкупа, следовательно, во всех этих случаях его попросту не было, по крайней мере на руках у потерпевших.<
_________________
_________________
Ой, ну хватит врать, а? Вы не тот ли друг мошенника Руднева - адвокат Юрий Алексеевич Терёхин, который предложил кинуть банк и Сергея Салия, рассказывая, что знает, кому занести в некоторых судах?
Вот, спасибо-то вам клиенты скажут, когда выведут на чистую воду ваши с ними махинации.
_________________
_________________
Дружок, полно народа получили обратно свои квартиры, за исключением мошенников, которые и не платили по кредиту. К чему ваши россказни?
_________________
_________________
Ну на тебе скан выигранного Салией суда - как раз по мошеннице, пытавшейся его обчистить. Ты просил скан - бери, читай. Там написано что суд установил: был и обратный выкуп прописан, и право проживания в квартире:
http://sergey-salia.blogspot.com/2012/09/blog-post.html
_________________
_________________
Вы, господа жулики, там уже совсем потерялись в своей истерике? Ну выпейте валерьянки, что ли. Или уйдите в запой. В тюрьме-то пить не получится, так что наслаждайтесь пока у вас есть возможность.
Iron (16 Октября, 17:59)

Не стоит истерить, успокойтесь и теперь по существу:
Ваше незнание законодательства не особождает от ответственности тех, кого вы с соплями у рта защищаете.
Закон об Ипотеке (залоге недвижимости) о котором не знаете ни вы, ни г-н Шитов с вашей подачи, ни Салия, ни ООО МБ Девелопмент в лице г-жи Масловой, регламентирует сделки с недвижимым имуществом, связанные с выдачей кредитов и ссуд под залог недвижимости, потрудитесь хоть немножно ознакомиться с ним, прежде чем нести всякую ахинею. В рамках этого закона работают все остальные банки и многие честные предприниматели, но почему то все, кроме «Банка Смоленский & Ко».
Окончательно запутавшись в своем вранье, постарайтесь ответьить:
Салия в конечном итоге покупал квартиры инвестировав в них свои средства или под видом договора купли-продажи переоформлял их на себя в качестве залога? Если второе, то в соответствии с действующим законодательством сделка носила притворный характер и ничего в этом случае законного нет.
Если покупал, то почему расплачивался не деньгами, а долговым обязательством банка? – значит опять обманывал, так как никто из Продавцов по этим векселям денег от Банка Смоленский получить не смог – только в кредит!
И почему в судах, в которых выиграл Салия или ООО МБ Девелопмент, отсутствует упоминание о договоре обратного выкупа, следовательно, во всех этих случаях его попросту не было, по крайней мере на руках у потерпевших. Потому что, в противном случае, будь такие договора – заемщики не проиграли гражданских дел, и каждый получили бы свое назад, разве не так?
Собственно, таким вот образом, обманули и Заемщиков и Суды и получили решения в свою пользу.
Игорь (16 Октября, 17:23)

Или Вы просто не понимаете взаимоотношений "Салия - "Смоленский банк" - заемщик", и тогда Ваши рассуждения - это домыслы. Или все Вы знаете, но тогда Ваши рассуждения намеренная ложь и манипуляции.Iron (16 Октября, 16:20)

Сергей Салия не кредитная организация. Не банк, не ломбард, не МММ. Он не имеет права зарабатывать, давая ссуды. И, как законопослушный бизнесмен, этого и не делает. А вот купить недвижимость - он может. Может и продать недвижимость - это все предусмотрено видами деятельности его фирмы, что прописано в его уставе. Банк может давать кредиты - это ему разрешено. Но квартиры, как залог кредита, ему и сейчас не особо интересны, а в кризис - совсем были без надобности.Iron (16 Октября, 16:18)

Сергей Салия не пользовался заемными средствами. Он, как раз, предложил "Смоленскому банку" эту программу взаимодействий потому, что на момент кризиса у него было немало собственных средств, которые он не хотел из-за кризиса потерять. А кто хотел? Так что, Салия на собственные деньги покупал векселя "Смоленского банка", которыми и рассчитывался за приобретаемую недвижимость.Iron (16 Октября, 16:17)

Подчеркнем, что одновременно с договором купли жилья, Салия заключал с тем же человеком и договор продажи жилья. Обратной продажи. Как только тот вернет Салии его вексель. Такие документы есть. Потребуйте от тех, кого Вы пытаетесь защитить, чтобы они перестали Вас обманывать. Если они говорят, что таких документов не было - это вранье. Возможно, что Вы и сами лжете, убеждая окружающих, что договора обратного выкупа не было? Нехорошо... Вы же понимаете, что такие документы, со всеми подписями могут легко всплыть и тогда Вы будете выглядеть бледней, чем обычно.Iron (16 Октября, 16:13)

С полученным от Салии векселем "Смоленского банка" человек шел в этот же банк и легко и быстро получал кредит, решая свои финансовые проблемы.
Где-то просматривается хоть что-либо противозаконное? Нет, не просматривается.
Iron (16 Октября, 16:09)

Что касается "суда, который установил факт обмана". Вы не в курсе, что счет не в Вашу пользу, и судов, которые установили факты честных и справедливых сделок, гораздо, гораздо больше одного? Поинтересуйтесь - сколько судов признало правоту Салии. На правовом поле Вы проигрываете практически всухую. А с тем судом - еще не все закончено, будьте уверены. Бывают недоразумения, но это, всего лишь, недоразумения, которые вполне исправимы.Iron (16 Октября, 16:07)

Я чето не пойму: какое отношение имеет самый нижний комментарий, написанный в истерике кредитными ворами ОПГ Руднева-Романова-Махрова, к теме статьи, которая показала тупое вранье этих мошенников? или мошенникам настолько страшно, что они истерят уже без учета темы - просто чтобы выговориться?Виктор (16 Октября, 14:17)

>>>Факт обмана уже установлен в частности Кузьминским районным судом вот ссылка <<<
Обязательно почитайте решение Кузьминского суда, господа. Посмотрите, как суд не принял во внимание документы, не опросил свидетелей, а, словно наивня чукотская девушка, поверил на слово мошенникам - супругам Бабусенко. Эти Бабусенко сначала слили на третьих лиц все свои активы, а потом пошли рассказывать, что их, бедняжек, ввели в заблуждение. при этом, "бедняжки" хапнули кредит, не платят по нему, и еще отжали обратно квартиру.
За то же самое госпожа Шканаева уже осуждена. Причем, в отличие от Кузьминского суда, в решении по Шканаевой изучены и документы, и свидетельские показания:
http://sergey-salia.blogspot.com/2012/09/vs_14.html
Обязательно сравните аргументацию этих двух судебных решений, и у вас не останется никаких сомнений в том, что Кузьминский суд мошенники, по-видимому, смогли купить.
Медведь (16 Октября, 13:38)

>>>В нашем случае вывод сам по себе напрашивается один, либо для обретения доверия и привлечения заемщиков нужна была вывеска и «крыша» банка Смоленский как участника, либо посредством этой схемы с участием Салия и ООО МБ Девелопмент, а также еще отмечу - кипрской оффшорной компании Честрехонтон Лимитед (зачем появился офшор понятно и без дальнейших пояснений) - Банк попросту отмывал свои неучтенные деньги. Скорее всего, второе, и тогда всё становится на свои места, становится понятна цель многоходовой комбинации с различными договорами, между собой не связанных, отсутствие письменного обязательства вернуть квартиру при выплате кредита (нет такого документа!!!).<<<
В вашем случае вывод намного проще: вы мошенники, сколотившие ОПГ, и подставившие под удар коррумпированных ментов, которые вас крышуют. Вам страшно. и вы несете пургу.
Кстати, обязательство обратного выкупа было - это зафиксировано даже в судебном разбирательстве по члену вашей банды - мошеннице Шканаевой - русским по белому:
http://sergey-salia.blogspot.com/2012/09/blog-post.html
Так что, вы опять пролетели, господа воры.
Медведь (16 Октября, 13:32)

>>>В соответствии с законом ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) № 102 ФЗ, существующего ещё с 1998 года, в рамках которого работают все банки и частные лица, предоставляющие займы и кредиты под залог недвижимости, можно было бы вести свой бизнес честно и открыто. Не у кого не возникает спорных моментов: есть кредитный договор или договор займа, и есть залог по нему в качестве недвижимости, всё просто и понятно, в договорах всё прописано: не вернул деньги – лишился залога, вернул деньги – кредитор обязан снять обременение в виде залога с недвижимости, чётко определены финансовые взаимоотношения и обязательства сторон. <<<
А причем тут закон об ипотеке? Человек вправе распорядиться любым своим имуществом, в том числе недвижимостью. Ему никто не запрещает этого делать. Кроме того, в ипотеке он берет кредит под квартиру, которая ему не принадлежала на момент сделки, а при ломбардной ипотеке все происходит наоборот.
А что это вы, кстати, Законом об ипотеке решили тут потрясти? Каким местом он к данной ситуации относится? Может, вы бы еще и какой-нибудь Лесной Кодекс вспомните так же ни к селу ни к городу?
Я понимаю - спалив свою полицейскую крышу, и подставив ее публично на коррупции с вами, вы теперь задницу перед ней пытаетесь прикрыть. Но это ваши проблемы, законы под вашу задницу никто переделывать не будет.
Медведь (16 Октября, 13:27)

>>>А ООО МБ Девелопмент, вообще оперировало в этом случае заемными средствами! Зачем львиную долю дохода в виде 58% годовых отдавать Банку?<<<
А с чего вы взяли, что Салия отдавал "58% годовых"? Не надо подменять понятия.
Медведь (16 Октября, 13:23)

>>>Если Салия действительно покупал эти векселя на свои средства, то спрашивается, зачем идти столь сложным путем? <<<<
Если бы вы не орали, как хомячки, а читали, что написал тот же Шитов в своем интервью, вы бы не задавали этот глупый вопрос.
Банк не занимается недвижимостью, ею занимается Салия.
Салия не выдает кредитов, их выдает банк. Квартиры устраивают риелтора Салия как средство спасения денег в кризис, а вексельный кредит устраивает Смоленский банк, как устраивает все нормальные банки.
Напомню, что речь идет о кризисе, когда вообще никто кредитов не давал.
Медведь (16 Октября, 13:17)

>>>>Схема изначально мутная! И ни один довод не может звучать убедительно, почему вдруг эта группа решила работать, использую схему в обход действующего законодательства. <<<<
Не надо врать, господа. Горлопанство вместо фактуры не принесет вам успеха.
Ломбардная ипотека Сергея Салия - абсолютно законна.
Вексельный кредит Смоленского банка - тоже.
Так что, не гоните пургу. Законно то, что соответствует законодательству, а не то, что нравится вам.
Медведь (16 Октября, 13:10)

Смотрите также:

Сечин отдал «Роснефть» друзьям?

Сечин отдал «Роснефть» друзьям?

Глава «Роснефти» продал почти 20% госкомпании консорциуму Glencore, тесно связанному с околокремлевским миллиардером Геннадием Тимченко, и Qatar Investment Authority - работающей с советником Игоря Сечина – Романом Троценко.

08 Декабря, 14:11

Акции «Роснефти» «пробили» исторический максимум

Акции «Роснефти» «пробили» исторический максимум

Акции компании «Роснефть» впервые за всю историю торгов выросли до 380 рублей за одну бумагу, сообщает корреспондент The Moscow Post.

08 Декабря, 11:57

The Moscow Post — ежедневная информационно-аналитическая газета
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика

Все что вредно для вашего здоровья