Moscow-Post RSS
24 Апреля 2018
 

«Рейдеры» у дачи?

После того, как АФК «Система» консолидировала почти 100% акций «Мосдачтреста», сдающего самые дорогие коттеджи в Москве, на рынке недвижимости начался крупный скандал, сообщили корреспонденту The Moscow Post независимые эксперты. Ведь, как выяснилось, с деятельностью хозяина АФК «Система» Владимира Евтушенкова связано немало «рейдерских захватов».

«Рейдеры» у дачи?

Как удалось выяснить журналистам, АФК «Система» получила право распоряжаться 20,71% акций ОАО «Мосдачтрест», доведя свою долю в капитале компании до 95,85%. Это произошло после того, как холдинг Владимира Евтушенкова выкупил этот пакет акций у правительства Москвы за 2,057 млрд руб.

Любопытно, впрочем, что мэрия Москвы еще в 2010 году хотела продать 33,75% за 9 млрд руб. , а теперь пакет в 20,71% был оценен всего в 2,057 млрд руб. И это при том, что стоимость недвижимости в Москве только выросла!

А ведь ОАО «Мосдачтрест» управляет самой элитной частью подмосковных коттеджей, где проживает элита. Так в конце 2011 г. на балансе компании было 505 строений, она владеет более 230 участков под дачное строительство и 254 дачными строениями в Московской области, а также 117 га с 168 домами в Серебряном Бору.

А с учетом того, что аренда трехуровневого коттеджа в 284 кв. м., принадлежащего «Мосдачтресту», оценивается 480 000 руб. в месяц, то это предприятие способно приносить своему владельцу миллионные дожходы.

Так что два миллиарда рублей за 20% «Мосдачтреста» - это явно маловато... А ведь город мог заработать на этом проекте куда больше!

Впрочем, московский бюджет всегда недополучал от деятельности ОАО «Мосдачтрест», ведь, если бы мэрия работала бы с арендаторами на прямую, то доходы бы столичной казны многократно бы возросли.

Но в деятельности «Мосдачтреста» есть один крупный «подвох». Так, как выяснили журналисты, вся земля и участки которыми распоряжается «Мосдачтрест», ему не принадлежат, а находится в собственности правительства Москвы, которое сдает ее в аренду фирме, а та в свою очередь сдает ее дачникам. То есть, фактически компания зарабатывает на субаренде.

Разумеется, при исключении этого посредника и введения прямых отношений между уполномоченным Департаментом московской мэрии и арендаторами бюджетная прибыль заметно бы возросла.

Но почему же еще при Лужкове был сформирован подобный подход к ведению «земельного бизнеса»?

Да потому что хозяин АФК «Система» Владимир Евтушенков ранее считался близким другом экс-мэра Москвы Юрия Лужкова. В связи с этим ходили слухи, что представители «Системы» за применение «субаридных схем» в работе ОАО «Мосдачтрест» отстегивали влиятельным московским чиновникам довольно «внушительную мзду»

Кстати, возможно, именно поэтому руководство мэрии неоднократно «не замечало» крупные коррупционные скандалы, связанные с «Мосдачтрестом».

Так, к примеру, столичные власти «почему-то» изначально обошли своим вниманием скандал вокруг строительства на территории музея-заповедника «Царицыно». По сообщениям СМИ, в конце 2002 года правительство Москвы издало распоряжение, согласно которому в «Царицыно» должен был появиться дачный поселок для малоимущих. Планировалось, что реализовывать проект будет компания «Мосдачтрест» (по данным на тот момент, компания входила в «Систему-Галс», в свою очередь являвшуюся частью холдинга АФК «Система»). Но под давлением общественности власти вынуждены были отменить застройку рядом с лесопарковой зоной Царицыно.

Впрочем, об элитном месте не забыли, и в июне 2006 года появилось новое постановление, в соответствие с которым на территории музея-заповедника «Царицыно» и прилегающих территориях к 2008 году должны были появиться сеть клубных гостиниц (деревянных мини-отелей) «Московская дача» общей площадью 5 тыс. кв.м. Затем и этот проект претерпел изменения – речь зашла о сети VIP-отелей «Царская деревня», которые представляли из себя отдельные коттеджи, выполненные в разных стилях, не обязательно деревянные, рассчитанные на одну-две семьи.

Основным претендентом на реализацию данного проекта называлась близкая к мэрии компания «Система-Галс», 70% которой принадлежали АФК «Система».

Так что деньги и мэрия, и холдинг Владимира Евтушенкова на деятельности «Мосдачтреста» заколачивали весьма не малые.

Однако, в последний год, когда Лужков еще руководил мэрией, Евтушенков и захотел «оттяпать» у московского правительства контроль над «Мосдачтрестом».

Это произошло в том самом 2010 году, когда мэрия так и не смогла приватизировать 33,75% «Мосдачтреста».

Впрочем, тогда, по слухам, из-за ссоры мэра Москвы и хозяина АФК «Система» приватизация госпакета ОАО «Мосдачтрест» была сорвана.

Далее дело дошло до того, что конфликт между Лужковым и Евтушенковым обострился.

Результатом этого конфликта стало постановление комиссии возглавляемой на тот мент вице-мэром Москвы Владимиром Ресиным по пресечению самовольного строительства ряда участков в Серебряном Бору, контролируемых «Мосдачтрестом».

В ответ на это компания Евтушенкова подала иск в арбитраж, требуя отменить незаконное по ее мнению решение комиссии. Ведь в АФК «Система» посчитали, что из-за этого решения комиссии убыток «Мосдачтрест» может составить порядка $12 млрд.

В итоге, между АФК «Система» и столичной мэрией началась настоящая война. Поговаривают, что она кончилась лишь со скорой отставкой Лужкова Кстати, и раньше отношения между Лужковым и Евтушенковым были не всегда гладкими.

Так одна из самых крупных ссор экс-мэра Москвы и владельца АФК «Система» связана с выборами в Госдуму 1999 года.

Как сообщалось в прессе, по слухам, Евтушенков финансировал предвыборную кампанию блока «Отечество – Вся Россия» перед парламентскими выборами 1999 года. Но денежные вливания оказались недостаточными, и представители блока ОВР в Госдуму не прошли. СМИ сообщали, что после этого отношения мэра Москвы и Евтушенкова несколько ухудшились: мэр открыто обвинил руководителя АФК в неумении обеспечить «Отечеству» необходимое финансирование.

Поговаривают, что между Лужковым и Евтушенковым были и другие ссоры. Причем, похоже, что отношения экс-мэра Москвы и владельца АФК «Система» до сих пор натянуты, так как Юрий Михайлович недавно отказался возглавить Объединенную нефтехимическую компанию (совместное предприятие «Башнефти» Владимира Евтушенкова и Petrochemical Holding Якова Голдовского)

А ведь изначально Лужков и Евтушенков работали в паре, из-за чего Владимир Петрович, будучи в свое время председателем Московского городского комитета по науке и технологиям, смог сколотить себе целое состояние.

Причем многие активы Евтушенков просто выводил из столичной собственности.

Ведь, как писали СМИ, часть наиболее привлекательной собственности Москвы попросту переписывалась в собственность «Системы». Формально, конечно проводились «тендеры» и «конкурсы». Но они обходились без серьезных вложений. По данным прессы, десятки предприятий «добровольно» передали «Системе» свои акции. «Интурист», например, возглавил член совета директоров «Системы» Анатолий Ярочкин. МГТС отдала четверть пакета акций, в состав совета директоров Эрси-банка вошел президент «Системы» Новицкий. В прессе писали, что лучшая московская недвижимость фактически передавалась «Системе» Москомимуществом на бесконкурсной основе.

А ведь здесь так же усматриваются определенные элементы рейдерства. Кстати, это качается и телекоммуникационного бизнеса хозяина АФК «Система». Напомним, что подразделение АФК «Система» - «Система-Телеком» в начале 90-х создала совместное предприятие с ОАО «МГТС». После чего получила в доверительное управление акции «дочек» государственной МГТС: АО «Московская сотовая связь», АО «Межрегиональный транзит телеком», АО «Мобильные Телесистемы», ТОО «Инфоком», ТОО «ВАСТ», НТЦ «Комсет», АО «Московская телекоммуникационная корпорация», АО «ВОЛС», АО «Московский Телепорт», АО «Экспо-Телеком», АО Комбеллга», АО «РоСпринт», ТОО «Российские наложенные системы» (РОН), АО «Радиопейдж». В прессе отмечено, что совместное предприятие получило функцию распорядителя прибыли, а обслуживание оборудования «дочек» осталось обязанностью государственной МГТС. Сходную схему, как сообщается, «Система» использовала и для захвата научно-технического комплекса города Зеленограда, после чего расположенные там АО «Ангстрем» и АО «Микрон» стали производить для «Системы» микрочипы и новое поколение городских АТС.

Кстати, похоже, что только в Москве рейлдерских захватов Владимиру Петровичу мало.

Так в 2010 году владелец компании «Сигма Капитал Партнерз» Леонид Маевский (кстати, так же звали депутата Госдумы, по инициативе которого в 2000 году Счетная палата проводила проверку законности приватизации МГТС) обвинил АФК «Система» в намерении захватить принадлежащий ему на 20% поволжский сотовый оператор СМАРТС и стремлении обанкротить саму «Сигму».

И вот сегодня стало известно, что Евтушенков фактически совершил очередной «захват», получив полный контроль над «Мосдачтрестом».

Похоже, что теперь об обещанных подмосковных дачах, находящихся на землях «Мосдачтреста», инвалидам и ветеранам придется забыть навсегда…

Первая полоса Политика В мире Экономика Культура Спорт Происшествия Общество Авторская колонка

О газете Рекламный отдел
The Moscow Post — ежедневная информационно-аналитическая газета
18+ Сетевое издание The Moscow Post © Любое копирование, в т.ч. отдельных частей текстов или изображений, публикация и републикация, перепечатка или любое другое распространение информации, в какой бы форме и каким бы техническим способом оно не осуществлялось, строго запрещается без предварительного письменного согласия со стороны редакции. Допускается цитирование материалов сайта без получения предварительного согласия, с обязательной прямой, открытой для поисковых систем гиперссылкой на сайт (с указанием названия «Сетевое издание The Moscow Post») не ниже, чем во втором абзаце текста, либо сразу после заимствованного материала, при нажатии на которое осуществляется переход на сайт http://www.moscow-post.com
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика