Moscow-Post RSS
2 Декабря 2016

«Рейдеры» у дачи?

После того, как АФК «Система» консолидировала почти 100% акций «Мосдачтреста», сдающего самые дорогие коттеджи в Москве, на рынке недвижимости начался крупный скандал, сообщили корреспонденту The Moscow Post независимые эксперты. Ведь, как выяснилось, с деятельностью хозяина АФК «Система» Владимира Евтушенкова связано немало «рейдерских захватов».

«Рейдеры» у дачи?

Как удалось выяснить журналистам, АФК «Система» получила право распоряжаться 20,71% акций ОАО «Мосдачтрест», доведя свою долю в капитале компании до 95,85%. Это произошло после того, как холдинг Владимира Евтушенкова выкупил этот пакет акций у правительства Москвы за 2,057 млрд руб.

Любопытно, впрочем, что мэрия Москвы еще в 2010 году хотела продать 33,75% за 9 млрд руб. , а теперь пакет в 20,71% был оценен всего в 2,057 млрд руб. И это при том, что стоимость недвижимости в Москве только выросла!

А ведь ОАО «Мосдачтрест» управляет самой элитной частью подмосковных коттеджей, где проживает элита. Так в конце 2011 г. на балансе компании было 505 строений, она владеет более 230 участков под дачное строительство и 254 дачными строениями в Московской области, а также 117 га с 168 домами в Серебряном Бору.

А с учетом того, что аренда трехуровневого коттеджа в 284 кв. м., принадлежащего «Мосдачтресту», оценивается 480 000 руб. в месяц, то это предприятие способно приносить своему владельцу миллионные дожходы.

Так что два миллиарда рублей за 20% «Мосдачтреста» - это явно маловато... А ведь город мог заработать на этом проекте куда больше!

Впрочем, московский бюджет всегда недополучал от деятельности ОАО «Мосдачтрест», ведь, если бы мэрия работала бы с арендаторами на прямую, то доходы бы столичной казны многократно бы возросли.

Но в деятельности «Мосдачтреста» есть один крупный «подвох». Так, как выяснили журналисты, вся земля и участки которыми распоряжается «Мосдачтрест», ему не принадлежат, а находится в собственности правительства Москвы, которое сдает ее в аренду фирме, а та в свою очередь сдает ее дачникам. То есть, фактически компания зарабатывает на субаренде.

Разумеется, при исключении этого посредника и введения прямых отношений между уполномоченным Департаментом московской мэрии и арендаторами бюджетная прибыль заметно бы возросла.

Но почему же еще при Лужкове был сформирован подобный подход к ведению «земельного бизнеса»?

Да потому что хозяин АФК «Система» Владимир Евтушенков ранее считался близким другом экс-мэра Москвы Юрия Лужкова. В связи с этим ходили слухи, что представители «Системы» за применение «субаридных схем» в работе ОАО «Мосдачтрест» отстегивали влиятельным московским чиновникам довольно «внушительную мзду»

Кстати, возможно, именно поэтому руководство мэрии неоднократно «не замечало» крупные коррупционные скандалы, связанные с «Мосдачтрестом».

Так, к примеру, столичные власти «почему-то» изначально обошли своим вниманием скандал вокруг строительства на территории музея-заповедника «Царицыно». По сообщениям СМИ, в конце 2002 года правительство Москвы издало распоряжение, согласно которому в «Царицыно» должен был появиться дачный поселок для малоимущих. Планировалось, что реализовывать проект будет компания «Мосдачтрест» (по данным на тот момент, компания входила в «Систему-Галс», в свою очередь являвшуюся частью холдинга АФК «Система»). Но под давлением общественности власти вынуждены были отменить застройку рядом с лесопарковой зоной Царицыно.

Впрочем, об элитном месте не забыли, и в июне 2006 года появилось новое постановление, в соответствие с которым на территории музея-заповедника «Царицыно» и прилегающих территориях к 2008 году должны были появиться сеть клубных гостиниц (деревянных мини-отелей) «Московская дача» общей площадью 5 тыс. кв.м. Затем и этот проект претерпел изменения – речь зашла о сети VIP-отелей «Царская деревня», которые представляли из себя отдельные коттеджи, выполненные в разных стилях, не обязательно деревянные, рассчитанные на одну-две семьи.

Основным претендентом на реализацию данного проекта называлась близкая к мэрии компания «Система-Галс», 70% которой принадлежали АФК «Система».

Так что деньги и мэрия, и холдинг Владимира Евтушенкова на деятельности «Мосдачтреста» заколачивали весьма не малые.

Однако, в последний год, когда Лужков еще руководил мэрией, Евтушенков и захотел «оттяпать» у московского правительства контроль над «Мосдачтрестом».

Это произошло в том самом 2010 году, когда мэрия так и не смогла приватизировать 33,75% «Мосдачтреста».

Впрочем, тогда, по слухам, из-за ссоры мэра Москвы и хозяина АФК «Система» приватизация госпакета ОАО «Мосдачтрест» была сорвана.

Далее дело дошло до того, что конфликт между Лужковым и Евтушенковым обострился.

Результатом этого конфликта стало постановление комиссии возглавляемой на тот мент вице-мэром Москвы Владимиром Ресиным по пресечению самовольного строительства ряда участков в Серебряном Бору, контролируемых «Мосдачтрестом».

В ответ на это компания Евтушенкова подала иск в арбитраж, требуя отменить незаконное по ее мнению решение комиссии. Ведь в АФК «Система» посчитали, что из-за этого решения комиссии убыток «Мосдачтрест» может составить порядка $12 млрд.

В итоге, между АФК «Система» и столичной мэрией началась настоящая война. Поговаривают, что она кончилась лишь со скорой отставкой Лужкова Кстати, и раньше отношения между Лужковым и Евтушенковым были не всегда гладкими.

Так одна из самых крупных ссор экс-мэра Москвы и владельца АФК «Система» связана с выборами в Госдуму 1999 года.

Как сообщалось в прессе, по слухам, Евтушенков финансировал предвыборную кампанию блока «Отечество – Вся Россия» перед парламентскими выборами 1999 года. Но денежные вливания оказались недостаточными, и представители блока ОВР в Госдуму не прошли. СМИ сообщали, что после этого отношения мэра Москвы и Евтушенкова несколько ухудшились: мэр открыто обвинил руководителя АФК в неумении обеспечить «Отечеству» необходимое финансирование.

Поговаривают, что между Лужковым и Евтушенковым были и другие ссоры. Причем, похоже, что отношения экс-мэра Москвы и владельца АФК «Система» до сих пор натянуты, так как Юрий Михайлович недавно отказался возглавить Объединенную нефтехимическую компанию (совместное предприятие «Башнефти» Владимира Евтушенкова и Petrochemical Holding Якова Голдовского)

А ведь изначально Лужков и Евтушенков работали в паре, из-за чего Владимир Петрович, будучи в свое время председателем Московского городского комитета по науке и технологиям, смог сколотить себе целое состояние.

Причем многие активы Евтушенков просто выводил из столичной собственности.

Ведь, как писали СМИ, часть наиболее привлекательной собственности Москвы попросту переписывалась в собственность «Системы». Формально, конечно проводились «тендеры» и «конкурсы». Но они обходились без серьезных вложений. По данным прессы, десятки предприятий «добровольно» передали «Системе» свои акции. «Интурист», например, возглавил член совета директоров «Системы» Анатолий Ярочкин. МГТС отдала четверть пакета акций, в состав совета директоров Эрси-банка вошел президент «Системы» Новицкий. В прессе писали, что лучшая московская недвижимость фактически передавалась «Системе» Москомимуществом на бесконкурсной основе.

А ведь здесь так же усматриваются определенные элементы рейдерства. Кстати, это качается и телекоммуникационного бизнеса хозяина АФК «Система». Напомним, что подразделение АФК «Система» - «Система-Телеком» в начале 90-х создала совместное предприятие с ОАО «МГТС». После чего получила в доверительное управление акции «дочек» государственной МГТС: АО «Московская сотовая связь», АО «Межрегиональный транзит телеком», АО «Мобильные Телесистемы», ТОО «Инфоком», ТОО «ВАСТ», НТЦ «Комсет», АО «Московская телекоммуникационная корпорация», АО «ВОЛС», АО «Московский Телепорт», АО «Экспо-Телеком», АО Комбеллга», АО «РоСпринт», ТОО «Российские наложенные системы» (РОН), АО «Радиопейдж». В прессе отмечено, что совместное предприятие получило функцию распорядителя прибыли, а обслуживание оборудования «дочек» осталось обязанностью государственной МГТС. Сходную схему, как сообщается, «Система» использовала и для захвата научно-технического комплекса города Зеленограда, после чего расположенные там АО «Ангстрем» и АО «Микрон» стали производить для «Системы» микрочипы и новое поколение городских АТС.

Кстати, похоже, что только в Москве рейлдерских захватов Владимиру Петровичу мало.

Так в 2010 году владелец компании «Сигма Капитал Партнерз» Леонид Маевский (кстати, так же звали депутата Госдумы, по инициативе которого в 2000 году Счетная палата проводила проверку законности приватизации МГТС) обвинил АФК «Система» в намерении захватить принадлежащий ему на 20% поволжский сотовый оператор СМАРТС и стремлении обанкротить саму «Сигму».

И вот сегодня стало известно, что Евтушенков фактически совершил очередной «захват», получив полный контроль над «Мосдачтрестом».

Похоже, что теперь об обещанных подмосковных дачах, находящихся на землях «Мосдачтреста», инвалидам и ветеранам придется забыть навсегда…

Добавить комментарий

Инвалиды,ветераны и многодетные с больными детьми уже выброшены как хлам с дач,которые им предоставляли по социальной аренде до 2013 года.Эти семьи жарятся в загазованной Москве, а миллиардер Евтушенков потирает руки от предстоящего бабла, которое получил подарком от Правительства Москвы и "Мосдачтрест". У этих людей нет ни совести,ни сострадания к больным и бедным, за счет которых и получили свои миллиарды.Только кошелек к гробу не прибьешь.Бог накажет за все! Даже через детей и внуков. И слезы тех людей, которых лишили пребывания на дачах в жаркое лето, отольются вдвойне!valentintinka (05 Июля, 23:08)

The Moscow Post — ежедневная информационно-аналитическая газета
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика

Все что вредно для вашего здоровья