Moscow-Post RSS
20 Июля 2018
 

Vesper образцово "кинули"

Бывшие владельцы "Первой образцовой типографии", приватизация которой признана незаконной, требуют у Росимущества свои деньги через суд. Не станет ли это "бодание" с государством поводом для выяснения законности и других сделок крупнейшего московского девелопера?

Vesper образцово "кинули"

В нелегкую борьбу с государством вступила компания Vesper Бориса Азаренко и Дениса Китаева. С помощью подконтрольного им ООО "Юнитекс" они обвиняют Росимущество в незаконном обогащении и требуют вернуть около 2 млрд. рублей.

Именно в такую сумму обошлась компании приватизация "Первой образцовой типографии", историческое здание которой расположено в центре Москвы. Государство деньги не возвращает.

Более того вместе с типографией Росимущество обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора ипотеки, залогом по которому стало имущество "Первой образцовой типографии", сообщает корреспондент The Moscow Post.

При этом эксперты не исключают, что своих денег от государства владельцы Vesper так и не получат. Более того, в ходе судебных разбирательств бывшие владельцы "Первой образцовой типографии" могут быть признаны недобросовестными покупателям, а вслед за этим в поле зрения правоохранителей окажутся и другие сделки девелопера.

Лакомый кусок на Пятницкой

АО "Первая образцовая типография" одна из крупнейших типографий в России, а ее основной бизнес расположен в регионах. Согласно открытым данным в 2016 году АО заработало чистой прибыли 11,2 млн. рублей.

При этом выручка составила 3,2 млрд руб. Но вовсе не эти финансовые показатели интересовали ООО "Юнитекс", когда в мае 2016 года они участвовали в торгах, куда типографию выставило Росимущество.

Историческое здание "Первой образцовой типографии" в центре Мосвквы новые владельцы намеревались превратить в дорогостоящее жилье

"Юнитекс" на 49% принадлежит инвесткомпании Vesper Бориса Азаренко и Дениса Китаева, которые весьма далеки от издательского бизнеса. Vesper – один из крупнейших девелоперских компаний, строящих значительную часть недвижимости Москвы. При этом им, как правило, достаются подряды на строительство либо реконструкцию престижных зданий столицы. Их они превращают в дорогостоящие апартаменты, стоимость одного квадратного метра в котором начинается от миллиона рублей.

В том, что "Первую образцовую типографию", расположенную на Масницкой улице в центре Москвы может ожидать такая же участь, первой написала The Moscow Post. Позже подозрения подтвердились, в самой компании заявили, что приобретенное на торгах за 2,03 млрд руб. здание будет реконструировано под квартиры и апартаменты.

Спустя полгода за "Первую образцовую типографию" вступились активисты "Общероссийского народного фронта", которые пожаловались на своем форуме Владимиру Путину, что здание продано по заниженной цене и почти без конкурса. В итоге приватизация была признана незаконной, типография возвращена государству.

Тяжба с Росимуществом до греха доведет?

Лишившись собственности, на которую у господ Азаренко и Китаева явно были грандиозные планы, владельцы "Юнитекса", решили хотя бы вложенные в нее миллиарды вернуть. И в августе 2017 года обратились в суд с требованием взыскать с Росимущества 2 млрд руб., наставившая, что ведомство ими незаконно обогатилось.

Возможно, ответчик и вернул бы истцу его деньги, но тут выяснилось, что имущество типографии заложено в "Промсвязьбанке", где новые владельцы успели взять ипотечный кредит. В итоге государство не только не стало отдавать 2 млрд, но еще и обратилось в суд с иском о признании договора ипотеки недействительным. По мнению юристов, дело это Росимущество и АО "Первая образцовая типография" скорее всего выиграют, ведь после того, как приватизация типографии была признана незаконной, утрачивают силу и все сделки с ее имуществом.

Впрочем, для "Юнитекса" это ничем хорошим это может не закончится, так как есть вероятность того, что вслед за отменой приватизации и аннуляции договора ипотечного кредитования может последовать решение суда, который признает бывшего владельца типографии недобросовестным участником сделки.

И тут уж господам Азаренко и Китаеву придется думать не о том, как забрать у государства свои 2 млрд., а о том, как бы оно не заинтересовалось другими их сделками, вокруг которых было немало скандалов.

Товарищество жильцов в нежилом доме

Так, сам Денис Китаев оказался в центре скандала еще в 2012 году, когда на Большом Козихинском переулке в центре Москвы развернулась настоящая война жителей окрестных домов с организованным им ТСЖ "Вектор". Занимало это товарищество нежилое трёхэтажное здание, которое намеревалось снести и построить на его месте семиэтажное. Против этой застройки и протестовали жители соседних домов.

Дело дошло до мэра Москвы Сергея Собянина, разрешение на строительство у ТСЖ отозвали. Но господина Китаева это не остановило, и он еще дважды пытался снести здание, надеясь, видимо, уже задним числом получить необходимые документы.

Денис Китаев

Еще один скандал разразился вокруг реконструкции исторического здания по Никольской улице 10/2, являющегося частью ансамбля "Шереметьевское подворье". Пятиэтажный дом, расположенный в 200 метрах от Кремля, купившая его кипрская компания "Кикрофт Лимитед" намеревалась превратить в офисный центр. Именно так значилось в разрешительных документах московского правительства. Но после получения всех согласований на реставрацию здания, его владелец решил переоборудовать его в элитные апартаменты с подземной парковкой. Что, по мнению экспертов, невозможно сделать без ослабления несущих конструкций здания и фундамента. Как оказалось, контролируют кипрскую компанию Vesper.

Маменькин сынок

Сегодня в портфеле компании Vesper 11 проектов, восемь из которых - в Москве. Масштаб уже завершенных и еще ведущихся строек поражает - бизнес-парк площадью 310,8 тыс. кв. м на Каширском шоссе, деловой центр Evocom Plaza на северо-западе Москвы, элитный жилой комплекс Cloud Nine на Большой Полянке…

При этом владеют Vesper Борис Азаренко и Денис Китаев. Одно время их компаньоном был владелец О1 Group Борис Минц, но скоро продал свой пакет акций. Тем не менее бизнес у господ Азаренко и Китаева идет успешно. Участники рынка объясняют это просто – административный ресурс.

Борис Азаренко

Мать Дениса Китаева в недавнем прошлом - крупный чиновник Нина Китаева. Столичные девелоперы ее хорошо знают, она занимала пост начальника управления координации деятельности столичного стройкомплекса. Говорили, что она очень жесткий человек и именно от нее зависело решение вопросов выделения земельных участков. А бывших чиновников, как известно, не бывает, связи всегда остаются, особенно на столь высоком уровне.

Впрочем, сам Денис Китаев уверят, что мать к его бизнесу не имеет отношения. Но в это как-то с трудом верится, когда наблюдаешь размах, с которым действует его компания. Да взять хотя бы ту же "Первую образцовую типографию". Говорят, что и господин Минц, тоже не последний человек на девелоперском рынке, ею интересовался, а досталась она его бывшим партнерам по бизнесу.

Впрочем, есть надежда, что история с типографией этому размаху, с которым господа Китаев и Азаренко превращают уникальные исторические здания Москвы в банальные апартаменты для толстосумов, положит конец. И девелоперами, а также схемами получения участков под строительство и зданий под реконструкцию займутся всерьез.

Первая полоса Политика В мире Экономика Культура Спорт Происшествия Общество Авторская колонка

О газете Рекламный отдел
The Moscow Post — ежедневная информационно-аналитическая газета
18+ Сетевое издание The Moscow Post © Любое копирование, в т.ч. отдельных частей текстов или изображений, публикация и републикация, перепечатка или любое другое распространение информации, в какой бы форме и каким бы техническим способом оно не осуществлялось, строго запрещается без предварительного письменного согласия со стороны редакции. Допускается цитирование материалов сайта без получения предварительного согласия, с обязательной прямой, открытой для поисковых систем гиперссылкой на сайт (с указанием названия «Сетевое издание The Moscow Post») не ниже, чем во втором абзаце текста, либо сразу после заимствованного материала, при нажатии на которое осуществляется переход на сайт http://www.moscow-post.com
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика