Moscow-Post RSS
22 Апреля 2018
 

Жилье на замок

Банкир Александр Лебедев переносит строительный бизнес на Запад

Жилье на замок

Российский бизнесмен очаровывает Европу. Он занялся масштабной реконструкцией старинного замка Гютч в Швейцарии. При этом строительные проекты Национальной резервной корпорации в России поспешно сворачиваются.

Европа «затаив дыхание, ждёт, когда российский олигарх пробудит, наконец, сказочный замок от заколдованного сна», - пишет газета TagesAnzeiger . Речь идёт о знаменитом историческом замке Гютч в Швейцарии. Он был построен в 1888 году в стиле баварского дворца. В свое время здесь останавливались такие знаменитые гости, как королева Виктория, Чарли Чаплин, Альфред Хичкок, Бенджамин Бриттен, Софи Лорен и Герберт фон Караян. Александр Лебедев приобрел замок в 2007 году за 14,55 млн долларов, а совсем недавно заявил, что намерен вложить ещё 75 млн. франков. в его реконструкцию. Европейцев это обещание привело в восторг, а Александр Лебедев подготовил себе хороших плацдарм для эвакуации из России.

Бежать на Запад уже стало традицией для бизнесменов, испытывающих трудности с российским законом. Пиар швейцарского проекта по времени чётко совпадает с проблемами, которые начались у Александра Лебедева на родине. С начала этого года в принадлежащем ему Национальном резервном банке велись проверки ФСБ и Центробанка, анализировалась причастность банкира к выводу средств банка «Русский стандарт», санацией которого занимался НРБ. Параллельно с этим банк начал испытывать вполне ощутимые трудности в связи со снижением депозитов и уменьшением ликвидных активов.

Иными словами клиенты стали выводить из НРБ свои средства, а сам банк начал разваливаться по частям. Топ-менеджеры выстроились в очередь с заявлениями об уходе, а Александр Лебедев принял решение о сокращении расходов банка и сворачивании его филиальной сети в регионах. Одновременно началась продажа активов НРБ и Национальной резервной корпорации - от кредитных портфелей самого банка до акций «Аэрофлота» - и вывод средств за рубеж . Общее «переформатирование» бизнеса Алекесандра Лебедева затронуло, разумеется, и строительные проекты внутри России.

Буквально через несколько дней после начала своей рекламной компании в Европе Александр Лебедев заявил о выходе из крайне перспективного проекта по строительству социального жилья в Кировской области. Начиналось все очень хорошо. О проекте «Служебное жилье для бюджетников» заговорили в конце прошлого года. Речь шла о строительстве большого количества малоэтажных домов на территории Кировской области в этом и в следующем году. Жилье было предназначено для привлечения в регион молодых специалистов (в частности, врачей и учителей). Кировский губернатор Никита Белых тогда заявил: «Если в рамках города эти вопросы решаются за счет многоэтажного строительства, то в сельской местности как раз актуальна тема малоэтажного индивидуального домостроения. Поэтому мы предложили Национальной жилищной корпорации, входящей в холдинг НРК, принять участие в конкурсе на строительство этого социального жилья». .

На проект было выделено 450 млн рублей, и предполагалось, что большую часть из них освоит именно Национальная жилищная корпорация. Об этом написали местные издания, намекнув, что интересы банкира «лоббирует» сам губернатор. Банкир обиделся на это и отказался строить жильё . В своём блоге Александр Лебедев разразился гневной публикацией: «Если наше участие в конкурсе воспринимается кировскими СМИ именно под таким углом, т.е. как проявление коррупции и желание «нагреться» на бюджетных деньгах, мы заявку снимаем. Слишком много других дел. Если без нашего участия в конкурсе построено будет дороже и менее качественно - поздравляю, граждане, соврамши!» .

Повод, которым, по словам Александра Лебедева, объясняется выход из кировского проекта, просто смешон. Ведь огромное количество бизнесменов в России мечтают о выстраивании нормальной работы с местными властями. В случае с Лебедевым, казалось бы, никаких проблем не было: прозрачная схема работы, интересный, перспективный и потенциально выгодный проект. Но других объяснений от банкира не прозвучало, поэтому складывается ощущение, что Александр Лебедев просто использовал пубикацию в местных СМИ как предлог для сворачивания ещё одного проекта в нашей стране.

При этом поспешный отказ от строительства кировского жилья выглядит тем более некрасиво, что все строительные проекты банкира в России осуществлялись за бюджетные средства и при поддержке местных властей. Так, в августе 2010 года Лебедеву удалось обеспечить свою Национальную жилищную корпорацию (НЖК) госзаказом на строительство жилья для погорельцев. Тогда, после гигантских лесных пожаров, его компания вошла в программу отстройки Нижегородской области, которая больше всех пострадала от бушевавшего в России бедствия.

НЖК было организовано в 2004 году. Однако успехами на рыке коммерческой застройки она похвастаться не может. За всё это время у НЖК был только один проект, который реализовывался без привлечения бюджетных средств. Это коттеджный поселок «Янино-1» под Санкт-Петербургом, продажа домов там началась в 2009 году. До последнего времени всё выглядело вполне респектабельно. Хотя НЖК и не выполнила в полной мере взятых на себя инвестиционных обязательств.

По договору с администрацией «Всеволожский муниципальный район», жилищная корпорация должна была направить 1,4 млн. евро на реконструкцию существующих систем водоснабжения и канализации района, школу, детский сад, медицинский пункт и другие социальные объекты. Однако детский сад, площадка, подъездная дорога и многое другое, вопреки обещаниям, там не построены до сих пор, жалуются жители поселка на своем сайте. Но сегодня всё это кажется ерундой на фоне того, что началось несколько месяцев назад.

В марте выяснилось, что НЖК намерена строить на территории поселка многоквартирные дома. Начался процесс пересмотра утвержденного в 2008 году генплана, а вскоре жители «Янино-1» узнали, что речь идет не просто о домах, а о так называемом «социальном жилье», которое выделяется малообеспеченным семьям. Легко представить себе реакцию жителей поселка, ведь они приобретали совсем не дешевые дома и таун-хаусы в закрытом посёлке клубного типа. Но очевидно бюджетные деньги перевесили для Александра Лебедева вопросы деловой репутации и просто здравый смысл. Последние месяцы «Янино-1» буквально бурлит от возмущения: жители собирают документы, консультируются с юристами и посещают общественные слушанья.

Таким образом, даже этот единственный коммерческий проект Александра Лебедева плавно съезжает на бюджетные рельсы. Конечно, если банкир внезапно не решит свернуть и его. Тем более, что буквально вчера появилась информация о провале ещё одного проекта по строительству малоэтажного жилья. На этот раз в Подмосковье. В прессе появилось коллективное письмо жителей вновь назначенному главе региона Сергею Шойгу. Речь в послании идет о широко разрекламированной программе малоэтажного строительства, о которой семь лет назад громко объявил Александр Лебедев. Он обещал строить в Московской области до 20 тыс. индивидуальных домов в год по цене не выше 30 тыс. рублей за квадратный метр, однако обещаний своих не выполнил. По мнению инициативной группы, написавшей письмо, «от разрекламированных олигархом программ сейчас остались только какие-то показательные «лебедев-хаусы» в подмосковном Благово, куда въехало всего несколько семей, «осчастливленных» его жильем, на деле оказавшимся, кстати, отнюдь не дешевым». В итоге, жители региона попали в трудную ситуацию: многие отложили покупку жилья, понадеявшись на дешевые щитовые дома «по программе Лебедева». Но обещания остались не выполненными, а цены на обычное жильё тем временем существенно подросли, сбережения обесценились.

На этом фоне этих неудач и постоянной привязки деятельности НЖК к бюджетным программам, швейцарский проект банкира выглядит тем более странно. Ведь дистанция между быстровозводимым социальным жильём, строящимся за бюджетные деньги, и превращением замка в отель-бутик огромна.

Тем не менее, банкир обещает завершить первый этап реконструкции, на который было выделено 3 млн франков, уже к концу этого лета. К проекту привлечено известнейшее архитекторское бюро Швейцарии. Для начала планируется обновить и подготовить к эксплуатации существующие 29 комнат отеля. Затем будут обустроены еще 39 современных номеров и 8 аппартаментов. Площадь замка составляет 1,6 тыс. кв. метров. Его реконструкцией занимается сын банкира – Евгений Лебедев, много лет живущий в Великобритании.

Первая полоса Политика В мире Экономика Культура Спорт Происшествия Общество Авторская колонка

О газете Рекламный отдел
The Moscow Post — ежедневная информационно-аналитическая газета
18+ Сетевое издание The Moscow Post © Любое копирование, в т.ч. отдельных частей текстов или изображений, публикация и републикация, перепечатка или любое другое распространение информации, в какой бы форме и каким бы техническим способом оно не осуществлялось, строго запрещается без предварительного письменного согласия со стороны редакции. Допускается цитирование материалов сайта без получения предварительного согласия, с обязательной прямой, открытой для поисковых систем гиперссылкой на сайт (с указанием названия «Сетевое издание The Moscow Post») не ниже, чем во втором абзаце текста, либо сразу после заимствованного материала, при нажатии на которое осуществляется переход на сайт http://www.moscow-post.com
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика