Час Ременяко: Бухту Алеут отписали номинальным собственникам?

Земельный скандал в Приморье: пять участков из числа земель особо охраняемых территорий отписали в аренду фирме, созданной за три дня до сделки. 

В Приморье участки в бухте Алеут, которые находятся в границах особо охраняемой территории, администрация Зарубинского городского поселения Хасанского района передала в аренду фирме, зарегистрированной за два дня до сделки. Компания принадлежит тёзке местного депутата Маргарите Маточкиной, которая может быть связана с крупным фармацевтическим бизнесменом Денисом Ременяко. Законностью земельной сделки заинтересовался прокурор, который обратился в суд и потребовал признать её недействительной.

В ситуации разбирался корреспондент The Moscow Post в Приморском крае.

В ходе расследования The Moscow Post выяснилось, что ранее спорные участки были в аренде компании бывшего депутата Заксобрания, экс-главы КГУП "Примтеплоэнерго" Сергея Вахнина. Семья Вахнина - бизнес-партнёры супруги бывшего губернатора Приморья Сергея Дарькина - Ларисы Белобровой.

А прокуратура против!

Сделку со странностями корреспондент The Moscow Post обнаружил при мониторинге базы арбитража.

Из материалов суда выяснилось, что 23 и 29 декабря 2022 года администрация Зарубинского городского поселения администрации Хасанского муниципального округа подписала пять арендных договоров на пять участков. Арендатором в сделке выступило ООО "БиоРесурсы".

Прокуратуре Приморского края сделка показалась не в русле закона, и надзорная инстанция 17 августа 2023 года через суд потребовала признать договоры не действительными, вернув на баланс администрации Хасанского муниципального округа спорные наделы с кадастровыми номерами 25:20:030301:1337, 25:20:030301:1335, 25:20:030301:1336, 25:20:030301:424, 25:20:030301:974. По делу наложены обеспечительные меры в виде запрета администрации округа и компании "БиоРесурсы" совершать сделки с участками, направленные на их отчуждение или обременение.

Сам иск начнут слушать 24 октября 2023 года.

Фото: https://kad.arbitr.ru/

По данным Росреестра, участки, о которых идёт речь в иске, находятся на особо охраняемых территориях, разрешенное использование - обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника и рыболова, сооружений, необходимых для восстановления, и поддержания поголовья зверей или количества рыбы, рыбоводство.

Фото: https://lk.rosreestr.ru

Первая странность в этой сделке в том, что компания-арендатор - ООО "БиоРесурсы" была зарегистрирована в ЕГРЮЛ 21 декабря 2022 года, то есть буквально за два дня до спорной сделки!

Фото: https://www.rusprofile.ru/

Вторая странность - с 12 декабря 2022 года администрация Зарубинского поселения, та, что лихо раздаёт земельные участки, находится в стадии ликвидации и возглавляет её ликвидатор - Швец Александр Александрович, бывший директор МУП Зарубинского городского поселения "Зарубино-Транзит", которое ликвидировано в январе 2019 года. Также Швец ранее занимался бизнесом - владел ООО "Зарубино-Транзит".

Фото: https://www.rusprofile.ru/

Владельцем и директором ООО "БиоРесурсы" является Маточкина Маргарита Николаевна, за которой не числится никаких других активов, при этом сама фирма прописана во Владивостоке по адресу квартиры.

Но у Маргариты Маточкиной, между тем, есть тёзка - депутат муниципального комитета Зарубинского городского поселения на непостоянной основе двух созывов. Судя по открытым данным, г-жа Маточкина избиралась дважды - в 2015 году и 2020 году. Бывшая медспециалист в 2020 году работала менеджером по продажам Регионального управления бюджетных продаж по ДВФО и СибФО ООО "ФК Гранд Капитал".

Фото: http://www.primorsk.vybory.izbirkom.ru

ООО "ФК Гранд Капитал" на 91% подконтрольно фармацевтическому бизнесмену Денису Ременяко, который читателям The Moscow Post знаком по публикации о планах построить завод в Подмосковье. Ременяко - владелец крупной аптечной сети. Есть у него интересы и в Приморье - ООО "Авексима Диол" прописано в российском "офшоре", на острове Русском (Владивостокский округ). И, судя по партнёрам в этой компании, связи у Ременяко в Приморье довольно весомые. Среди его бизнес-партнёров по этому активу - фирма "Фармадиол", подконтрольная Олегу Балашову, бывший вице-губернатор Сахалина Аркадий Пинчевский, которого связывают с семьей бизнесменов Михновых. Пинчевский отметился в истории по покупке крупного актива во Владивостоке. Также долей в "Авексима Диол" владеет депутат Госдумы Кирилл Черкасов.

Фото: https://www.rusprofile.ru

Дениса Ременяко и его успехи издание "Момент истины" связывало с добрыми отношениями с бенефициаром банка "Уралфинанс" Виталием Кочетковым, а тот, в свою очередь, может быть связан со свердловским губернатором Евгением Кувайшевым. Последнего часто называют "человеком Собянина".

Мы не берёмся утверждать, что в сделке с участками Маточкина представляла интересы Ременяко, но не слишком ли много совпадений?

Но, помимо Ременяко, следы в этом деле оставил и бывший депутат Заксобрания Приморского края, экс-директор краевого предприятия "Примтеплоэнерго" Сергей Вахнин.

Как сообщало в 2008 году издание "Комсомольская правда", Сергей Вахнин мог уволиться из "Примтеплоэнерго" после проверки Контрольно-счётной палаты, которая якобы выявила нарушения на миллиарды рублей, в том числе связанные с невозвращением бюджетных кредитов. Уголовных дел в отношении Вахнина не возбуждалось.

Следы Вахнина и Дарькина

Земельные участки с кадастровыми номерами, фигурирующими в деле по иску прокурора, ранее засветились на сайте по продаже объектов недвижимости. Из архивных объявлений от 2018 года, мы выяснили, что речь идёт об участках возле моря, а точнее в бухте Алеут, которые предназначены под базу отдыха. Занятно, что в объявлениях отмечалось, что аренда у "продавца" до 2027 года, то есть фактически в 2023 году она должна была быть действующей. Но как же тогда г-жа Маточкина получила земли у моря? Загадка!

Фото: https://www.farpost.ru

Но на этом интересные моменты в истории не закончились.

В одном из объявлений уже от апреля 2022 года право аренды до января 2023 года продавало юрлицо. Участок также числился как предназначенный для строительства базы отдыха. В выписке из ЕГРН, приложенной к этому объявлению, на надел было зарегистрировано право ООО "Волха", с которым в 2013 году был подписан договор аренды.

Фото: https://www.farpost.ru

По данным "Руспрофайл", ООО "Волха" принадлежала ранее Вахнину Сергею Игоревичу - полному тёзке вышеуказанного экс-депутата. Сейчас владельцем ООО является Нина Вахнина.

Фото: https://www.rusprofile.ru/

Семейство Вахниных интересно тем, что, как минимум по ООО НПКА "Нереида", оно связано с семьей бывшего губернатора Приморья Сергея Дарькина. "Нереида" принадлежит Нине Вахниной, ООО "Акция-ДВ-Находка" Сергея Передрия (бывший вице-губернатор при губернаторстве Дарькина, муж сестры Германа Грефа) и АО "Дальинвестгрупп" (доля 70,33%). Последнее подконтрольно супруге Дарькина - Ларисе Белобровой. При этом Белоброва в период с 25.06.2015 по 30.06.2020 год в "Нереиде" имела долю и лично, как и Передрий.

Фото: https://www.rusprofile.ru

Таким образом, за сомнительной сделкой по передаче в аренду особо охраняемых территорий в бухте Алеут могут стоять интересы как фармацевта Ременяко, так и экс-депутата Вахнина, а, возможно, и семейства бывшего губернатора Дарькина, после отставки подавшегося в бизнес. Думаем, прокуратура разберётся и надеемся, что одним иском дело не обойдётся. Уголовное дело тут само напрашивается.