Запустили Кикотя в "Волну"

За разрешением спора Генпрокуратуры и авторитетных бизнесменов Татуляна и Арутюняна из "Файв Старс" мог стоять капитал "Сбербанка" и нынешний "главный по мигрантам" Андрей Кикоть.

Специализированный застройщик "Файв Старс" каким-то невероятным образом договорился с Генпрокуратурой, желавшей изъять в государственную собственность советский санаторий "Весна", который девелопер задумал превратить в элитный курортный комплекс "Волна Резорт энд Спа". Случай просто невероятный в текущих условиях свирепствования контрольно-надзорного органа.

Наблюдатели видят в этом руку бывшего заместителя Генпрокурора России Андрея Кикотя, который с недавних пор возглавляет Службу по вопросам гражданства и регистрации иностранцев - читай, мигрантов. Считалось, что после длительного аппаратного противостояния с Генпрокурором Красновым, чье место очень хотел занять Кикоть, он будет уволен чуть ли не с волчьим билетом. Однако, силовик переместился почти что по горизонтали, получив новые административные рычаги на очень "хлебной" миграционной теме. И кто же будет работать на стройке "Волны", как не незаменимые специалисты из Закавказья и Средней Азии?

Тем более, что застройщик оказался связан с двумя очень "авторитетными" бизнесменами, которые могли попасть под покровительство Кикотя еще в десятые годы.

Подробности - в материале корреспондента The Moscow Post в Краснодарском крае.

Претензии Генпрокуратуры по "Волне" давно известны и позволяют усомнится, что ведомство могло так просто от них отказаться. По мнению контрольно-надзорного органа, участок незаконно выбил из федеральной собственности, а сама стройка ведется в границах особо охраняемой природной территории. Более того - дело об изъятии было почти решено, Генпрокуратура выиграла суд, это решение подтвердили в Апелляции. И вдруг - сдает назад?

Фото: Rusprofile.ru

Причины надо искать в нескольких интереснейших деталях. Иск Генпрокуратуры был подан в 2023 году. Как раз в том же году все 100% долей ООО "Специализированный Застройщик "Файв Старс", который является застройщиком комплекса, оказались в залоге у "Сбербанка". Т.е. стройку стали вести на государственные кредитные средства. А Герман Греф, как известно, своего просто так не отдаст. Но это лишь один момент.

Фото: Rusprofile.ru

Более интересен другой - а кому на самом деле принадлежит имущественный комплекс санатория, который, к слову, куда больше похож на апарт-отель (что также не ушло от внимания Генпрокуратуры?) А принадлежит он целому конгломерату собственников, включая и физических лиц, которые успели купить в 15-этажном здании апартаменты. Всего называется 28 лиц. Из юридических ключевыми являются ООО "Лэндлорд", ООО "Специализированный застройщик "Файв Старс", АО "Волна Резорт Энд Спа", ООО "Московский пляж".

Никуда без Арутюняна

Два последних вызывают особый интерес. АО "Волна Резорт Энд Спа" связывали ни с кем иным, как с владельцем девелоперской группы AVA Group Ваганом Арутюняном - скандальнейшим бизнесменом, который якобы развивал свой бизнес за счет связей с Робертом Хахалевым - который якобы и является реальным владельцем АО. Отметим, что бенефициары АО не раскрываются. Тем не менее, Хахалев - персонаж очень известный. Он родственник той самой "Золотой судьи" Елены Хахалевой, которая сбежала от уголовного дела из России в Грузию, а после едва не была выдана российским властям из-за вояжа в Азербайджан (в итоге добрый Алиев решил ее отпустить восвояси).

А где же здесь Кикоть? Во-первых, в должности замгенпрокурора он курировал именно ЮФО, и, в частности, Краснодарский край. А во-вторых, как утверждают в Сети, якобы именно Андрей Кикоть мог сотрудничать с Ваганом Арутюняном в построении его бизнес-империи, которую многие считают связанной с захватом земли и очень странными судебными решениями. Многие из этих решений состоялись во времена бывшего главы Краснодарского краевого суда Александра Чернова - еще более скандального персонажа, имущество которого сейчас пытается изъять та же Генпрокуратура. Поговаривали, что Чернов же мог быть главным "покровителем" судебных "похождений" Елены Хахалевой.

Андрей Кикоть. Фото: https://epp.genproc.gov.ru/o/adaptive-media/image/75923915/news/img

Будто бы имя замгенпрокурора Кикотя звучало на всех этапах процессов - от получения разрешений до фактического захвата земель, а процессы, на которые AVA GROUP делали ставки, становились причиной множества уголовных дел, обвинений и загадочных исчезновений.

Известна история с мутной сменой контроля над собственником чайных плантаций в Адлеровском районе - АО "Хоста Чай", где экс-акционер Наталья Михайлова заявляла о рейдерском захвате почти 300 гектаров земель и самого предприятия. Или скупка земель Национального парка Сочи, а также покупка по цене комплексного обеда акций ОАО "Научно-экспериментальный морской биотехнологический центр" "Большой Утриш", с чем тоже пытались связать AVA Group.

Ваган Арутюнян. Фото: https://expertsouth.ru/upload/medialibrary/ff4/ff4941aec2f9a3db046e07167bac3aa0.jpg

Собрать столь крупный земельный банк без связей с силовиками и судьями вряд ли возможно. А кроме Кикотя Арутюняну пытались приписать покровительство экс-сотрудника ФСБ Владимира Рожкова, а также семьи депутата Анны Невзоровой, чей супруг Павел Невзоров одно время был советником главы Сочи Алексея Копайгородского. Последний, как известно, вместе с женой сейчас в СИЗО - ему предъявлен целый букет обвинений в коррупционных нарушениях.

Но все эти истории мало трогали Вагана Арутюняна лично - он, словно неуловимый Джо, продолжал получать участки, часто действуя чужими руками. Не сломил его и уход Кикотя из Генпрокуратуры.

"Робсон" убежал, "Волна" - осталась

Не менее интересен и другой собственник "Весны" - на этот раз, вполне открытый. Это ООО "Московский Пляж", которое принадлежит Алварт Татулян. Она, предположительно, является родственницей скандального авторитета Рубена Татуляна по кличке "Робсон", которого называли, ни много ни мало, "смотрящим за Сочи".

Фото: Rusprofilel.ru

"Робсон" давно превратился в легенду местного криминального мира. Его называли владельцем более 30 различных гостиниц и увеселительных заведений города Сочи. А с недавних пор господин Татулян находится в розыске за организацию ОПС. Как полагает следствие, в 1998 году Рубен Татулян создал преступное сообщество для вымогательств, хищения и физического устранения лиц.

Известно также, что его давно нет в стране - будто бы выехал из нее еще в 2017 году по дипломатическим паспортам в Абхазию. Удивительно, и где только он их взял? Или поспособствовали местные и федеральные силовики с явным намеком на Кикотя?

Как писала пресса, у Татуляна проходили обыски по делу о многомиллиардных хищениях. Самого "Робсона" называют лидером крупнейшей на Кубани ОПГ, которая совместно с застройщиками проворачивала мошеннические схемы при возведении ЖК и ТЦ в Сочи с предполагаемым ущербом в миллиарды рублей. Вполне возможно, что в числе этих застройщиков мог быть и Ваган Арутюнян. Масштаб Татуляна оказался таков, что он попал в санкционный список США.

Рубен Татулян. Фото: https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/media/img/2/22/347326283165222.jpeg

Однако, в последнее время у "Робсона" огромные проблемы не только потому, что он попал под следствие. В апреле суд конфисковал в доход государства его имущество - 130 объектов недвижимости площадью 47 тыс. квадратных метров, в том числе торговые и офисные центры "Плаза" в центре Адлера. Причиной стало неисполнение Татуляном судебного решения об изъятии у него гостиниц в Курортном Городке Сочи. Как удалось доказать в суде, чтобы сохранить активы, предприимчивый Робсон переписал их на зиц-председателей и родственников. Проблемы возникли и у его сестры Анжелы Селюковой, которая лишилась кресла городского депутата Сочи из-за сокрытия в декларации девяти млн долларов доходов.

Но все забрать явно не смогли. И, как утверждают в Сети, якобы тот самый санаторий "Волна" до 2021 года находился в собственности именно у структур, связанных с господином Татуляном. В 2021 году он раскладывает яйца по разным корзинам: продает актив, новые владельцы вкладывают собственный капитал, получают поддержку госбанка и начинают привлекать деньги частных инвесторов - тех самых нынешних владельцев ряда апартаментов.

Фото: https://sochi-adler--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=308220016&case_uid=66bf25d4-4856-494e-aa0f-0dc734f1c484&delo_id=1540005

Их имена указаны в иске Генпрокуратуры. И вот ведь "совпадение", что среди них - сразу несколько граждан с фамилией Татулян, в том числе и сам Рубен Альбертович Татулян - тот самый беглый "Робсон". Судя по всему, остальные – его предполагаемые родственники, которые должны присмотреть за этим имуществом, пока он бегает от российского следствия по заграницам. Ну а обременение в виде залога в "Сбербанке" делает изъятие этого имущества еще более сложным делом.

Получается, Генпрокуратура, пошедшая на мировую, в самый последний момент, имея положительные решения судов, спасла актив господина Татуляна, а также его предполагаемого партнера Вагана Арутюняна. Могло ли это обойтись без влияния Кикотя, который обязательно проконтролирует поток "правильных" мигрантов на стройки Татуляна и Арутюняна? Очень в этом сомневаемся - теперь все трое оказались на гребне "Волны".